今天说说我们当地的一个楼盘，这个楼盘的开发商和李嘉诚有的一比，因为这个楼盘是一个大楼盘，当时号称85万平的海派大盘，为什么要称为海派大盘，因为开发商是在法国生活了35年的海外华侨，其他合伙人也是在意大利或者法国走着30多年生活履历的海外华侨。

点击输入图片描述（最多30字）

这个楼盘是在2014动工的，2014年10月20日揭开神秘面纱，开始开放售楼部，从刚开始的8000左右一平米开盘，那时候89平米主打总价69万，首付21万的广告，因为楼盘实在太大，建造一期再卖一期，卖了的钱再去建造，这个小区还有联排排屋，总价160万左右，面积不大，在160平米左右，当时应该结合了国外的理念，所以会打造高层和联排排屋。

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

这个小区的位置在婺城区，那个地方有一个茶园，可以说是前不着村，后不着店，我回向乡下老家必经之路，每次从那里经过，都在想一个问题，住在这里的人是图啥，唯一值得一提的就是环境好，在乡下在茶园里，环境还是可以，可以满足田园生活，还能闻到猪屎味，因为附近有养猪场。

今天看到当地一个公众号在说这个楼盘的价格，去年在这里买房的顾客到今年已经亏了30多万，这个楼盘还会继续跌吗？

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

我记得最贵的时候价格就是在2021年，当时这边12000，2021年也是整个房地产行情最高涨的时候，无论是市区还是郊区，房价都在上涨，当时这里的房价12000左右，89㎡一套房子，大概100万左右，还得要一个车位，但是到了现在，已经跌了将近一半，下面两个图是这个楼盘的一个广告，今天我在朋友圈刷到的。

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

在这个楼盘首期开盘的时候，买一套89㎡的房子，首付需要21万，现在买一套同样是这个小区的房子，首付只要8万，月供只有1700，10年前的房价和10年后的房价一对比，天呐，这叫啥事呀？

大家都知道，买房子不仅仅是居住，还要有升值空间，只有达到这样的预期，老百姓才会有买房子的信心，才会有人愿意掏空6个荷包去借钱买房。

说起这个楼盘，又想起一个人，21年的时候我还是在开中介，有做环卫工的两夫妻，他们的环卫车都是停在我店门口，当时他们也告诉我要买房子，让我帮他们看房子，但是我没有推荐他们去买这一个楼盘，我推荐买他们买市区的房子，但也许有其他的中介怂恿他们去买了这个楼盘的房子，他们买好了房子才跟我说买在了这个小区，后来我就不理他们了。

点击输入图片描述（最多30字）

因为我是好心建议他们不要买这个楼盘，这个楼盘没有任何升值空间，楼盘体量太大，想要转手也很难卖出去，最关键的就是说品质不是很好，每一期交房的时候都会有很多的问题，而且又是高层的，公摊面积特别，他们是刚需，但他们真的不适合这样的高楼大厦。

点击输入图片描述（最多30字）

这一对中年夫妻的环卫工，他们其实很早的时候就有能力付首付在市区买房，但是他们把钱都借给了自己的亲戚，导致过了10来年都没拿回来，现在好不容易攒了一点首付就买了这个房子，现在这个楼盘的房子贬值亏这么多，对于他们来说不知道是什么心情。

夫妻两个就做环卫工，每个月7000块钱左右的工资，还要供一个儿子读大学，还有一个残疾的儿子，他们生活很不容易的，但老家在很山里，在老家赚不到钱，在城里干环卫工好歹也有7000左右一个月，残疾儿子也可以在工厂打工，自己能养活自己，但他们的钱真的都是从牙缝里节约出来的。

点击输入图片描述（最多30字）

买了这套房子现在首付应该亏没有了，但现在如果卖出去也就只能还了贷款的钱，也就是说他们还了两年的贷款，如果把这个房子卖掉，直接亏掉了首付，首付钱没有了，房子也没有了。

一个卖了10年的楼盘，到目前还有1000多套房源，不知道什么时候能够清盘，普通人买了房子后不仅没有改善生活和增加家庭资产，还因此背上了房贷如果卖掉房子啥也没有了，不卖只能继续还房贷。