左等右盼，2024年海南省统计局成绩单，终于出炉了！

重点说在前面：

1、全省房屋销售面积938.29万㎡，同比去年涨幅3.6%；

2、全省房屋销售金额1409.64亿元，同比去年减幅6.1%

3、全省房屋均价为1.5万/㎡，同比去年1.65万/㎡跌幅超9.1%

以价换量，收效明显，在全国房价都大幅收缩的当下，海南省虽本地市场体量小，但刚需，旅居，康养等类型房产，依旧有强劲的购房需求。

还需要关注到，除了普通商品房的价格有所调整之外，还有大量安居房入市，导致市场价格出现整体波动。

除了大家每个月都关注极高的「全省18市县房价地图」，还有未来的楼市走向、旅游数据、物价数据都藏在一个又一个神秘莫测的数据中。

观数据，知未来，今天跟着阿发一起回顾2024海南发展脉络，一同展望2025海南未来发展。

2024年海南房价走势一览

通过一年的持续观察，海南几大城市房价情况各不相同。

2024海口跌跌不休，或已触底。

海口，泥石流式的价格下滑，从1月到12月，价格从14073元/㎡↘12294元/㎡，这个过程中，经历了多次政策调控，基本能使的招全用上了，现在也等着脱光了…

带来的直接效果就是，销售面积暴涨，海口年度销售面积381.19万㎡，同比2023年增加了55.4万㎡，涨幅高达17%；

在土地供应上，2024年海口一共成交了21宗商品住宅用地，总面积735802㎡（约1103亩）。

未来货量充足，价格是否还会持续走低，阿发持保留意见，毕竟1.2万/㎡已经是跌回2017年的水平，再往下走可能性不大，毕竟成本摆在那儿。

三亚2024年房价走势向好，2025将是厚积薄发之年。

三亚，年度房价24822元/㎡，和海口的一路向下不同，三亚的房价浮动较大，甚至回到了年度最高值。

原因有二：

1、受「安居房」影响，房价波动较大，个别月份拉低三亚房价平均值。

三亚的安居房成交量还是很惊人的，比如我们回顾一下「保利·栖澜海」，带学区属性的热门楼盘，开盘当天清盘；还有迎宾路上的硬货「中粮·铂悦居」，紧邻大悦城，核心CBD位置，即便是18200元/㎡的高价，依旧是供不应求，当天售罄。

2、2024年三亚新盘集中上市，豪宅占据主导地位，平衡城市房价水准。

全国能卖出5000万豪宅的成熟不多，三亚算一个，虽然成交量不大，但胜在名声在外，话题度总在热榜上。

持续了一整年的三亚土拍热，再到不胜枚举的豪宅产品出街，三亚的楼市活力程度在全国都排名前茅。

在阿发前两天的三亚春节楼市的盘点稿子里，已经写了很多！感兴趣的请戳