楼市迎来大转变，专家：明年要“房荒”了_市场资讯

创始人

2025-02-18 15:36:59

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12月初，契税政策调整，楼市迎来小阳春。

无数购房者欢呼雀跃，不少人减少了几万，甚至数十万的税款，可喜可贺，也激活了大家的购买热情。

国家税务总局表示，12月1日至5日，全国房屋累计成交55.2万套，什么概念呢？这些钱圈起来能绕地球一圈。

当然，不仅是在成都等二线城市，更在一线城市有明显变化。

在12月份的第一周，一线城市的房屋交易累计申报超出人的想象，北京、上海、广州、深圳同比分别增长62.2%、87.2%、27.5%和66.4%，

难道是大家都有钱了？

我看未必，只不过大家积累已久的买房需求已经爆发了，现在政策的密集发布期，引来了新一波的爆发式增长。

数据机构公布了今年第49周最新楼市数据，北上广深的新房成交指数从166降到119，降幅达47个点，二线城市的新房成交指数由118降至75，降幅达42个点。

房价回暖了，开发商躺平了，买房者欢呼

不得不说，房价回暖了，带来的是更多人的自信心升级，然而只算套内面积的好消息，让更多开发商降低了许多利润。

现在打折促销。买房子送物业费等各种招式已经变得重复又重复，现在大家都看得房率而不是多少面积了

怪不得网上说，之前买房的，买的不是房子，买的是教训？这样搞，只会促使劣币驱逐良币，大家都保命求生存。

现在最关键的是，很多刚需也在等一个好消息，那就是彻底放开对房地产商的管控，直接卖套内面积，等于变相降价，挽救楼市。

原来多少人期盼房价下跌，现在知道房价下跌带来的一系列的后果后，又期盼着房价上涨，真的是此一时彼一时啊！

话说，现在很多人已经将房子换成了黄金，股票而不是还用房地产投资，房地产投资的大势已然走远了。

现在市场回归了理性，房产的泡沫被缩水，很多房地产商已经打破沙锅开始保生存了，所以刚需的朋友们，还可以，继续冲！

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