提及楼王，很多人可能会联想到更好的视野，更好的位置，或是房屋有更好的设计规划，毕竟“一分价钱一分货”。

去年10月，苏州柯先生和爱人前往昆山尚云赋雅筑楼盘挑选房子，两人对采光要求比较高。和销售人员沟通后，他最终选中了“楼王”6号楼8楼一套238平米的房子，优惠后的房款总价670余元。

随后，双方签下认购协议书和商品房买卖合同，柯先生交了近35万的预约金。

购房人 柯先生：我老婆去年做过手术，体寒，到冬天手脚冰凉，要求全天采光，无遮挡，当时销售也口头承诺，也通过微信告诉我房子全天采光，和我们夫妻的要求不谋而合。

一个月后，柯先生夫妇到售楼处准备交首付款，但很快就发现房屋采光存在问题。

柯先生 妻子：中午到售楼处， 一看傻眼了，从一楼到顶楼都被遮挡。我买的西边户，西侧从一楼到十楼全部都是被遮挡住的。之前几乎都是晚上过来看房子，因为平时也比较忙，下班后看的。

柯先生：从看房到后面交钱，包括草签合同，再三明确要全天日照，对方第一次也承诺是全天无遮挡，日照时间充足，我们才买的。销售人员解释说她不知道采光不好，如果采光是这样，她也不会卖给我们。

从柯先生留下的电话录音中来看，销售人员也一再强调自己不清楚房屋采光问题，如果知晓采光达不到柯先生的预期，绝对不会卖给柯先生。

可根据柯先生当时和楼盘销售人员的聊天记录，销售人员确认6号楼是楼王位置，全天采光，小区最核心的景观区，该楼盘在网上发布的宣传视频也是如此陈述的。

用柯先生的话来说，该小区的设计有些“奇葩”，主打的238平米的房屋宣称采光最好，实际却被夹在中间，采光反而最差。对此，销售人员都有些迷惑。

此后，柯先生多次和销售人员，以及楼盘开发商保利置业相关人员交涉，提出退房，但对方表示只能换房。

柯先生：房子可以换到7号楼， 可7号楼没有6号楼好，当时花670万，主要就是楼王位置，前面没有遮挡。

近日，零距离记者陪同柯先生夫妻找到了尚云赋雅筑售楼处。

楼盘销售人员：目前看上午到下午两点的采光都没有问题，不是全天采光，但是也符合要求的。

一位曾接待过柯先生的销售人员表示，房屋的设计以及采光都是符合国家标准的，只是每个人对采光的要求不同。

楼盘销售人员：开发商在建造的时候，各个部门去审批，也是符合国家要求，符合采光标准。 一天比如说冬至日满两小时以上就是符合的，不管春夏秋冬，每天只要有两小时都是符合的。

存在季节问题，这个谁也不能保证，四个季节采光肯定是不一样的，太阳的高度不一样，每个人对采光的需求不一样，现在可能达不到柯先生对采光的需求。

但在柯先生看来，自己花费高价是为了改善生活，房子是要久住的，并不是捡着光线好的日子才来住。

由于柯先生没有在规定时间内缴纳房屋首付款，今年2月10日，他还收到了一份合同解除通知书，称他构成违约，开发商不仅要扣除之前缴纳的近35万元，还要将房屋收回重新出售，这让柯先生无法接受。对此，销售人员表示，目前正和开发商协商此事，近期就会给柯先生解决方案。

南京零距离