【新盘】容积率低于1.2，定位城市别墅！福州左海又有新盘入市
创始人
2025-03-14 20:51:42
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：开年以来，千亿市属国企左海集团不断给福州楼市带来惊喜，继左海·烟山江翠首开热销3.9亿之后，又有新盘即将入市。
经过一年多的酝酿，左海集团位于福州市中心鼓山片区的60.1亩新盘将于近期推出。
通过查询福州土地拍卖记录获悉，2023年9月8日，福州工业园工区开发集团有限公司成功竞得福州宗地2023-12号。
出让公告显示，福州宗地2023-12号位于晋安区东三环沿线，樟林路东北侧出让地块，土地用途为住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地。
项目占地40066平方米(合60.1亩)，容积率：1.0-1.17，建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：34.2%以上；建筑限高：50米以下(含50米)。
福州宗地2023-12号效果图（过程稿）
根据内部消息，该地块将依托不超过1.2的超低容积率，规划叠拼、联排等产品，定位为具有住宅性质的城市别墅项目。
既然定位城市别墅，区位优势必不可少。该项目不仅占位福州城市核心区，又能独占鼓山的自然资源，繁华与静谧兼得。
此外，该项目所在地理区位交通发达，配套完善，能够同时拥有居住松弛感与城市烟火气。
众所周知，自1994年以来，从“禁别令”到“限墅令”，别墅供应在过去30多年时间里逐步缩减，与市场旺盛的需求并不匹配，进而推动价格水涨船高。
作为重点打造的明星楼盘，左海集团将用一座城市别墅，缓解市场供需矛盾，激发新的市场需求。
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