8.61亿元！惠州惠城国企摘牌水口超8万平米商住用地
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2025-04-17 14:54:49
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4月16日，惠州惠城区水口青塘湖片区一宗超8万平方米商住用地成功出让。惠州市惠粮房产开发有限公司，以底价约8.61亿元竞得该地块，折合楼面价4263元/平方米。
地块位于惠城区水口青塘湖片区，东临红岭三路，南接青塘路，西靠联和大道，紧邻惠泽大道。地块编号为GP2025-9，占地8.07万平方米，计容建筑面积20.19万平方米，土地性质为住宅用地。地块周边有碧桂园青塘湖畔翰林府、保利鹿江来、华海·漉江蓝湾等在售新房，均价介于8500-9500元/平方米区间。
地块位置示意图。
在配建方面，要求配建幼儿园不小于4004平方米，配套设施建筑面积不小于2015平方米，商业建筑面积占比不少于总建面的10%。
地块现状图。
此外，配建条件还要求，配套幼儿园应与地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用，如地块分期建设，幼儿园应纳入首期工程。要求地块使用权者按照规划要求和幼儿园建设标准完成配套幼儿园建设并无偿移交，不动产登记部门在办理分割登记时，将幼儿园办至惠城区教育局名下。
在其他配建方面，要求住宅、商业每100平方米计容积率建筑面积≥1个车位，幼儿园每100平方米计容积率建筑面积≥0.3个车位，地面停车位数量不宜超过住宅总套数的10%。还需要配建老年人日间照料中心、室外综合健身场地等设施。
天眼查显示，此次摘牌的惠州市惠粮房产开发公司成立于1993年，是惠州市惠城区国有资本投资运营有限公司的全资控股子公司，经营范围为房产开发。
采写：南都记者 蒋奇政
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