坐落于首都核心商圈北京中粮广场，汇聚了众多高端商务办公空间与精致商业空间。步履匆匆的人流中，很少有人会留意到，只需搭乘一部看似并不起眼的扶梯，便能抵达一个隐藏于地下的秘密空间——中粮大悦城打造的“中粮好房子场景实验室”。

与楼上快节奏的商务氛围截然不同，这里仿佛另一个世界。整个空间巧妙融合了自然设计美学与未来科技，构建出了一处宁静而充满创想的生活场域。

场景实验室以“主动健康 + 场景生活”为核心理念，积极响应国家“好房子”战略，凝练了中粮大悦城在健康住宅领域多年的系统化探索。同时，通过绿色、智慧、安全、舒适等多项前沿技术与理念，实验室打造出十大场景模块，融入超过十五项创新技术，为来访者提供从“住房子”到“好生活”的全方位沉浸体验。

在这里，人们不仅能触摸未来人居的脉络，更能感受到建筑、科技与生活和谐共生的可能。

中粮好房子产品体系图

以细致洞察重塑日常空间

中粮好房子场景实验室的每一处设计，都源自对用户生活的深度理解与超前回应。基于超过30年的客户调研与行为分析，中粮提出“主动健康，场景生活”的产品理念，并将其系统落地于十大户内模块之中。

比如，玄关模块是体现出中粮对归家动线与健康管理的深度思考的典型模块。设计团队科学划分“外玄关”与“内玄关”：外玄关依托独立电梯厅空间作为落尘区，通过木纹转印金属柜体实现防火与美观兼顾，系统解决儿童车、快递等物品的户外收纳；内玄关设置入户洗手池，创新引入衣物料理机和踢脚抽装置，并通过与清华大学周燕珉教授团队合作，升级适老化及人体工学等精细化设计，体现出中粮在细节关怀上的严谨态度。

儿童房模块则聚焦孩子“成长”诉求，展现出对家庭生命周期的前瞻考量。通过可开合结构设计与升降床系统，实现从婴儿期到青少年期的“一房多用”。中粮大悦城设计团队将全光谱灯光与华为系统联动，提供多模式调节，切实守护儿童视力健康。实验室还引入新风与空调技术，实现风随人动，并借助红外雷达监测睡眠质量，将关怀延伸至无声之处。

其他模块同样体现体系化思考。客卫模块在有限空间中整合内裤洗衣机、语音预热水、3/7分门防碰撞及双层淋浴屏，极大提升使用效率与舒适性；客餐厅通过模块化家具、无界布局及多功能长桌设计，适应派对、观影、聚餐等多样场景，满足现代家庭的情感交互与个性化活动需求；心流空间、宠物角与一体化家政间等创新模块，则回应了居家办公、宠物陪伴与高效家务等新兴生活方式，进一步延展“好房子”的内涵边界。

科技加持下的住宅新范式

场景实验室凝练了中粮大悦城多年来的产品研发精髓的同时，也在探索未来居住的边界。场景实验室中，科技不再是冷冰冰的参数与设备，成为了解用户、主动服务的“生活管家”。

全屋智能系统作为整个场景实验室的智慧大脑，实现了无感交互与主动服务。比如，在玄关区域，人脸识别系统可在双手提物时自动开门，语音指令控制离家模式；客卫空间通过“1分钟后我要洗澡”的语音预约，提前准备热水，避免冬季寒冷等待。

儿童房内，中粮大悦城团队将最新空调技术与华为系统联动，实现风随人动、避人送风，红外雷达可持续监测儿童睡眠质量；厨房模块联合方太打造智能烹饪系统，从食材管理、健康食谱推荐到火候控制全流程自动化。

主卧则配备了一台中粮大悦城团队自主编程的机械臂化妆品收纳系统，科技感十足，人离开后自动整理梳妆台；变形窗创新设计可转换为阳台形态，以其巧妙的机械改变，实现阳台封闭与开放的灵活转换。

值得注意的是，各空间均实现多模式智能联动，客餐厅提供派对、观影、会客等八种场景模式，主卫通过“打开洗浴模式”语音指令，同步激活灯光、音响与浴缸，家政间联通扫地机器人，实现一键清洁管理。

这些科技应用不仅展现了住宅产品的智能化、个性化演进趋势，更真正让技术融入生活，为人居体验创造更多可能，体现了科技润物细无声的服务本质。

央企中粮树立品质新标杆

中粮好房子场景实验室的建立，不仅体现了产品展示功能，更反映出央企在行业转型阶段的积极探索与责任担当。

2025年，“好房子”被正式写入政府工作报告，标志着房地产行业正从规模扩张转向品质服务的新阶段。在这一背景下，中粮大悦城率先响应国家号召，整合内外部高端资源，构建出一套可实践、可推广的品质住宅新范式。

值得一提的是，该实验室的一大突出优势在于其开放协同的创新模式，而不是“闭门造车”。一方面，中粮大悦城联合清华大学建筑学院、中粮营养健康研究院、华为等专业机构与企业，开展从人体工学到环境健康的跨学科研发，确保产品兼具严谨性与科学性。另一方面，好房子场景实验室充分发挥中粮全产业链优势，将中粮福临门、中茶、家佳康等优质品牌资源融入生活场景，真正实现从“好房子”到“好生活”的升级。

这不仅是一套企业标准，更形成了从客户研究、产品研发到资源整合的系统方法论，为行业提供了从单一建造向“产品+服务+内容”综合创新转变的可参考路径。可以预见的是，未来房企的核心竞争力将取决于对用户需求的深度洞察与资源整合的创新能力，而中粮的探索实践，正为整个住宅行业的转型升级提供值得借鉴的范例。