2024年1月15日，广州市十六届人大四次会议开幕。在2024年工作安排方面，政府工作报告指出，推动太古聚龙湾、华润万象、SKP、南站环球贸易广场、北站免税综合体等商业载体建设。 早在2023年初，“广州天河发布”官方微信就透露，天河区将紧扣两个核心商圈高质量发展，加快商圈重点项目建设，重点服务对接北京华联SKP、华润集团等意向投资企业，全力推动企业落地落户、增效增益，加快鹏瑞集团等8个商业项目建设，着力提升商圈消费能级，推动零售业质量提升。但截至目前，广州SKP的位置尚未官宣。南都记者联系北京SKP方面，表示对广州SKP的项目情况尚不清楚。

全球“店王”年销售额达265亿

在业内流传着这样一句调侃，“当你觉得自己有钱的时候，建议去北京SKP逛逛。”这座“中国最壕的商场”吸纳了全球近千个品牌，被称为“奢侈品的库房”“富人的购物天堂”，每年两场的北京SKP店庆活动总能引发排队抢购，连劳力士的柜台都曾被一扫而空，SKP店庆也因此被调侃为“有钱人的双11大促”。

北京SKP(原名新光天地)最初由台湾新光三越(台湾新光集团和日本三越百货MITSUKOSHI合资)与BHG北京华联集团合资打造，双方各自股权50%，于2007年开业。从第一年开业，北京SKP 就引入了包括Prada、Gucci、Chanel、Fendi等在内的超过 900个品牌，其中有约40%的品牌系首次进入北京市场。

SKP引入的奢侈品牌。

“SKP”是新光天地Shin Kong Place的英文缩写，尽管此后新光三越和北京华联集团因矛盾纠纷而“分手”，BHG北京华联集团仍继续沿用SKP的品牌。2011年，双方协商一致，华联收购部分新光股权，成为合资公司的大股东，管理权也转移到华联手中。从2015年5月1日起，新光天地正式改名为“北京SKP”，而后，在北京华联集团的主导下，北京SKP一路高歌猛进，成为百货商场中的佼佼者。

数据显示，北京SKP从2011年开始几乎蝉联国内商场销售榜冠军，2019年成为全球坪效第二的高端百货，仅次于伦敦哈罗德百货。2020年，北京SKP销售额创下177亿元的新高，首次超越英国哈罗德百货，同时也超过了东京新宿伊势丹，问鼎全球奢侈品百货“店王”。

据悉，2021年北京SKP销售额近240亿元，同比增长35%；2022年北京SKP销售额有所下滑，为239亿元。1月4日，据时尚媒体时尚商业Daily报道，数据显示，2023年，北京SKP销售额达265亿元，较2022年的239亿元增长10.8%；西安SKP销售额达到80亿元，略低于上一年的95亿元；2022年12月最新开业的成都SKP实现销售额55亿元，三家SKP销售额总计400亿元。截至发稿，该数据并未获得北京SKP方面确认。

增速放缓，向新一线城市扩张

目前SKP仅在北京、西安、成都开出三家店。第二店西安SKP于2018年5月11日开业，成都SKP于2022年12月开业。从过去两年的数据来看，西安店和成都店的销售额都远不及北京SKP，其中西安SKP的销售额甚至在2023年出现下滑，这或许是BHG北京华联集团在过去十年里对SKP谨慎扩张的原因。

然而近年来，国内奢侈品消费的持续火爆再次点燃了SKP的扩张野心。根据此前业内市场消息，SKP的目标是在全国完成10家店的布局。目前传出在筹备中或计划开店的城市刚好有七家，包括武汉（预计2024年开业）、杭州（预计2025年开业）、昆明（预计2024年开业）、合肥（预计2025年开业）、呼和浩特和广州。此外2022年6月，上海虹口北外滩也传出将迎来SKP的落户，截至目前尚未有新进展披露。

“北京SKP的定位更倾向于折扣奢侈品和轻奢品，很多品牌打折力度比较大而且品牌也相对其他百货来说更加全面。另一方面近些年奢侈品在电商平台的发展并不顺利，对于高客单价商品消费者更愿意相信线下，同时电商购买奢侈品的尊贵感和被服务的购物体验没有实体好。”百联咨询创始人庄帅向南都记者表示。据其观察，北京SKP不仅吸引本地消费者，也有很多专程从外地过来购买商品的消费者，因此具备在外地开店的品牌基础和用户基础。

但从区域龙头走向全国连锁必然要面临和本地百货公司的竞争，尤其在一线及新一线城市，几乎都有1-2家占据地理位置优势的奢侈品百货，SKP想要切走一块蛋糕并不容易。如广州的太古汇，深圳的万象城、南京德基广场、杭州大厦、成都IFS等地标性商场年销售额均在百亿级别。上海更是高端百货业态云集，第一梯队的上海国金中心 IFC、上海恒隆广场的年销售额均超过100亿元，上海环贸ipam商场、上海恒隆港汇广场、上海青浦百联奥特莱斯广场、上海南翔印象城MEGA、上海五角场万达广场等10多家百货商场年销售额均在30亿元以上。

此外，传统百货商场的业绩逐年下滑也是悬在奢侈品百货头上的一把利剑。虽然北京SKP的销售额仍在上涨，但增幅也出现了显著收窄。恒隆地产财报显示，2023年上半年，除了贡献了60%收入的上海两座恒隆广场之外，恒隆其它中国内地城市的高端商场及次高端商场实际上增长表现欠佳，沈阳与天津两座次高端商场收入甚至录得下滑。

采写：南都记者 马宁宁 发自上海