分化！天津有的区，1月成交量竟然没降！ 天津成交量真实情况 分化行情不具备反弹的基础
admin
2024-02-19 21:35:23
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远郊区域新房市场，1月分化极其严重。
全市下行，武清依旧成交量稳定，成绩惹眼！
但静海与宝坻却“拖后腿”，降幅全市垫底。
多个新产品卷出新高度，年后集中亮相。
① 武清
2024年1月新房成交面积5.7万平米，环比12月没太大变化。
在全市量跌35%的行情下，不退步就是进步。
第一名仍然是经纬城市绿洲。
签约均价8600+，价格继续下探，妥妥的“落户神器”。
雍鑫紫泉御品年前突击开盘，签约均价17899元/平米。
杨村改善又迎来一个新项目，并且“赠送”颇多，后续预计会持续霸榜。
② 静海
与武清相反，静海1月新房成交面积降幅68%，全市垫底。
全月单价也环比下行13.22%。
冠军依旧是基業·世琾，现房、低总价，主打一个便宜。
亚军为万达自在澜湾，二期90平米户型售罄，80平米户型78万起步。
③ 宝坻
1月新房成交面积降幅66%。
宝坻城南依旧挑大梁，上榜6个新盘。
农垦含章宝邸成为冠军，主打学区+居住。
85平米75万起，96平米110万+。
万科城市之光归属宝坻城北。
学校+现房+商业，一中陪读房。
另外，武清、宝坻多个新地块已出规划。
出现架空层、下沉庭院等设计，第三代产品全面来袭，并且户型越做越大。
远郊区域的新产品，越来越卷，甚至出现第四代产品形态。
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