不仅仅是房贷,5年期LPR调降将助力稳增长、稳预期 房贷lpr选择对月对日还是年初调整 未来10年房贷lpr走势如何
admin
2024-02-21 16:11:00
0

2月20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布LPR报价利率:1年期LPR为3.45%,维持不变;5年期以上LPR为3.95%,较前值下行25个基点。

此次调降,是历史上5年期LPR单次降幅最大的一次。

此次LPR利率非对称大幅下调,既在意料之中,又在意料之外,因为之前央行续作的中期借贷便利(MLF)等政策利率并没有下调,有机构判断2月LPR利率下调希望不大;有机构觉得央行降准释放了1万亿元流动性,商业银行资金充裕,加之年初加大信贷投放的动能较强,又预测LPR有可能下降。

此次非对称降息的原因很多。在年初调降LPR,在很大程度上有利于激发全社会的信贷需求欲望。当下实体企业或个人信贷融资成本依然较高,贷款需求动因不强,LPR下调有利于调动全社会信贷需求情绪。而且,尽管央行政策利率不变,商业银行考虑到自身资金充裕状况以及综合负债端成本、市场供求等问题,有主动减少LPR报价加点的意愿,使5年期LPR下调有了内在动能。

那么,此次LPR非对称大幅调降到底会产生哪些作用?

从微观层面看,此次5年期LPR下调最大的赢家将是广大按揭房贷者。因为按揭房贷者都是5年期以上的长期贷款人,LPR利率下调等于向房贷的朋友们送来了极大的政策“红利”,偿还房贷利息支出减少、月供下降,生活幸福指数将得到提升:以房贷200万元30年等额本息偿还方式计算,此次LPR下降25个基点,月供将减少289.6元,累计30年月供将会减少10.4万元;至于二套房贷利率,也将相应下调0.25个百分点,这样可能会让更多的购房者受益。

从宏观层面看,此次LPR非对称大幅调降,对于银行、实体企业以及中国经济复苏都将释放出较大政策红利:一则,对于银行而言,可能因为5年期以上贷款利率降低,对于打破当下商业银行有效信贷需求低迷的格局将起到有效提振作用;长期贷款利率降低,实体企业(居民)贷款需求将被激发出来,对于银行增加信贷投放以及寻找到新增的优质信贷项目等都将提供极大可能,这对打破眼下商业银行信贷不振的局面将起到有效作用。对商业银行而言,信贷量的增加有利于提高资金运用效率,增加贷款利息收入,从而弥补净息差收窄带来的信贷经营压力,在很大程度上可有效提升商业银行经营效益和防风险能力。二则,对于实体企业(居民)而言,长期贷款利率下降将带来实实在在的“实惠”,利息支出减少,生产经营负担变轻,在很大程度上会刺激经济回升。尤其,中长期贷款利率降低,对于重资产企业、制造企业、高科技企业等都将带来极大利好,有利提高企业固定资产投资热情和加大企业科技研发经费的投入力度,对中国制造强国战略实施、夯实中国经济复苏的基础将起到强大的推动作用。

今年以来,货币政策加大了逆周期和跨周期调节力度,叠加前期银行存款利率下降,已为LPR下行铺好了路;而此时调降5年期LPR就是为了进一步理顺货币政策与当前各类经济诸要素之间的关系,引导商业银行进一步向实体企业(居民)扩大让利空间,这对于推动“三大工程”建设、避免房地产行业“硬着陆”等将提供巨大的金融动能,最终推动稳增长、稳预期、稳市场等政策意图的实现。此外,5年期LPR大幅下调也是应对国际货币政策转向的现实需要,美联储今年将大概率开启降息,我国大幅调降5年期LPR也是为适应全球货币政策环境变化,避免发生货币政策的“不适应症”。

作者/莫开伟 中国地方金融研究院研究员

编辑/岳彩周

校对/柳宝庆

相关内容

热门资讯

服用这3类药不宜“多喝水” 提到吃药,“多喝水”似乎是默认的常识,可以帮助药物吞咽、减少对食道刺激、促进药物吸收,但并非所有药物...
为何看中医最好选“早上”? 68岁的陈阿姨常年失眠、乏力,夜里总在凌晨三点惊醒,醒来口干却不想喝水,白天精神萎靡,吃了一年多的安...
沃什提名引爆金银“血洗”!盘中... 美国总统特朗普提名沃什(Kevin Warsh)出任美联储主席引爆了贵金属数十年来最惨烈的抛售。 周...
深夜突发!金价大跳水,日内跌超... 北京时间1月31日凌晨,恐慌性抛售席卷全球贵金属市场。 截至发稿,现货白银日内跌幅扩大至34.67%...
拆解字节公益:新时代的新公益范... 最近,李亚鹏的嫣然天使儿童医院欠租新闻,又一次把“传统公益”推上了风口浪尖。 大家讨论得很热烈,捐...
平衡稳进破解投资难题 农银瑞恒... 当前利率处于低位,A股围绕4100点附近震荡,在此背景下,由农银汇理基金打造的农银瑞恒债券型证券投资...
记者手记|欧元汇率重返1.20... 新华社法兰克福1月30日电 记者手记|欧元汇率重返1.20背后的美元体系失序 新华社记者马悦然 近年...
为便捷付费,还是放弃拥有?订阅... 在“订阅制”日益普及的今天,人们对内容、软件和服务的“拥有权”似乎正逐渐让位于“使用权”。从流媒体平...
联合北大国发院 小红书将发起“... 真正的生活经济,就是让商业回归“为人服务”的本质。小红书方面表示,未来将与北京大学国家发展研究院等智...
“冻品一哥”转行做面包? 出品 | 创业最前线 作者 | 付艳翠 编辑 | 冯羽 美编 | 邢静 审核 | 颂文 最近,西贝与...
机器人“烧钱”也要上春晚打拳 记者 任晓宁 1月底,央视马年春晚彩排现场,宇树科技、银河通用、魔法原子、松延动力等具身智能公司的人...
芳烃与农化率先“突围” A股化... 本报记者 王僖 2026年以来,多个化工品价格强势反弹,并带动A股化工板块“春潮”涌动。 Wind资...
提振消费,如何增强供需适配性 云南大理白族自治州,游客(左)与摄影师一起挑选照片。 北京朝阳区,一名智能柜补货员在卸货。 以上图...
贝仕达克:预计2025年度净利... 每经AI快讯,贝仕达克1月30日晚间发布业绩预告,预计2025年归属于上市公司股东的净利润860万元...
英媒:随着就业市场降温,美国大... 来源:格隆汇APP 格隆汇1月30日|据英国金融时报,本周,美国的一些大型企业公布了裁员计划,预计将...
终结5连败!德约3-2逆转辛纳... 北京时间1月30日,2026赛季网球大满贯澳大利亚公开赛继续进行,在男单下半区的半决赛中,塞尔维亚天...
去年辽宁非金融企业债务融资达6... 1月30日,人民银行辽宁省分行召开2026年一季度新闻发布会,介绍2025年度辽宁省金融运行主要情况...
“大V带货”遭监管重拳:基金销... 记者 洪小棠 1月29日,证监会证券基金机构监管司发布了新一期《机构监管情况通报》(下称《通报》),...
ST宁科完成组织架构重大调整 ... 来源:新浪财经-鹰眼工作室 【财经网讯】宁夏中科生物科技股份有限公司(证券代码:600165,股票简...
原创 i... 很多人看到苹果这份“史上最强”季度成绩单时,第一反应都是:这销量也太夸张了吧? 尤其是大中华区 ...