不仅仅是房贷,5年期LPR调降将助力稳增长、稳预期 房贷lpr选择对月对日还是年初调整 未来10年房贷lpr走势如何
admin
2024-02-21 16:11:00
0

2月20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布LPR报价利率:1年期LPR为3.45%,维持不变;5年期以上LPR为3.95%,较前值下行25个基点。

此次调降,是历史上5年期LPR单次降幅最大的一次。

此次LPR利率非对称大幅下调,既在意料之中,又在意料之外,因为之前央行续作的中期借贷便利(MLF)等政策利率并没有下调,有机构判断2月LPR利率下调希望不大;有机构觉得央行降准释放了1万亿元流动性,商业银行资金充裕,加之年初加大信贷投放的动能较强,又预测LPR有可能下降。

此次非对称降息的原因很多。在年初调降LPR,在很大程度上有利于激发全社会的信贷需求欲望。当下实体企业或个人信贷融资成本依然较高,贷款需求动因不强,LPR下调有利于调动全社会信贷需求情绪。而且,尽管央行政策利率不变,商业银行考虑到自身资金充裕状况以及综合负债端成本、市场供求等问题,有主动减少LPR报价加点的意愿,使5年期LPR下调有了内在动能。

那么,此次LPR非对称大幅调降到底会产生哪些作用?

从微观层面看,此次5年期LPR下调最大的赢家将是广大按揭房贷者。因为按揭房贷者都是5年期以上的长期贷款人,LPR利率下调等于向房贷的朋友们送来了极大的政策“红利”,偿还房贷利息支出减少、月供下降,生活幸福指数将得到提升:以房贷200万元30年等额本息偿还方式计算,此次LPR下降25个基点,月供将减少289.6元,累计30年月供将会减少10.4万元;至于二套房贷利率,也将相应下调0.25个百分点,这样可能会让更多的购房者受益。

从宏观层面看,此次LPR非对称大幅调降,对于银行、实体企业以及中国经济复苏都将释放出较大政策红利:一则,对于银行而言,可能因为5年期以上贷款利率降低,对于打破当下商业银行有效信贷需求低迷的格局将起到有效提振作用;长期贷款利率降低,实体企业(居民)贷款需求将被激发出来,对于银行增加信贷投放以及寻找到新增的优质信贷项目等都将提供极大可能,这对打破眼下商业银行信贷不振的局面将起到有效作用。对商业银行而言,信贷量的增加有利于提高资金运用效率,增加贷款利息收入,从而弥补净息差收窄带来的信贷经营压力,在很大程度上可有效提升商业银行经营效益和防风险能力。二则,对于实体企业(居民)而言,长期贷款利率下降将带来实实在在的“实惠”,利息支出减少,生产经营负担变轻,在很大程度上会刺激经济回升。尤其,中长期贷款利率降低,对于重资产企业、制造企业、高科技企业等都将带来极大利好,有利提高企业固定资产投资热情和加大企业科技研发经费的投入力度,对中国制造强国战略实施、夯实中国经济复苏的基础将起到强大的推动作用。

今年以来,货币政策加大了逆周期和跨周期调节力度,叠加前期银行存款利率下降,已为LPR下行铺好了路;而此时调降5年期LPR就是为了进一步理顺货币政策与当前各类经济诸要素之间的关系,引导商业银行进一步向实体企业(居民)扩大让利空间,这对于推动“三大工程”建设、避免房地产行业“硬着陆”等将提供巨大的金融动能,最终推动稳增长、稳预期、稳市场等政策意图的实现。此外,5年期LPR大幅下调也是应对国际货币政策转向的现实需要,美联储今年将大概率开启降息,我国大幅调降5年期LPR也是为适应全球货币政策环境变化,避免发生货币政策的“不适应症”。

作者/莫开伟 中国地方金融研究院研究员

编辑/岳彩周

校对/柳宝庆

相关内容

热门资讯

瞄准未获Mythos使用权限的... 法国AI初创公司Mistral AI正与欧洲多家 银行洽谈,计划部署其对标Anthropic PBC...
一件代发怎么找云仓?按这四步走... 想做无货源电商,或者想把自己从打包发货中解放出来,“一件代发”是电商卖家无法绕不开的。问题来了,市面...
优化房地产政策促市场热度提升 4月28日召开的中共中央政治局会议指出,要努力稳定房地产市场。近期,多城市调整优化房地产调控政策,从...
“视听北京·金融作品征集”活动... 2026年5月13日,第六届中国(北京)广电媒体融合发展大会“金融新视界・视听新动能”金融与视听产业...
黄金走势图蓄势反弹 低成本布局... 来源:环球市场播报 如果你一直在关注SPDR 黄金份额 ETF(GLD),会发现金价近期处于盘整震荡...
马斯克点赞宇树载人机甲:很酷 站长之家(ChinaZ.com)5月13日 消息:宇树科技在5月12日扔出了一颗重磅炸弹。这家公司正...
「数据看盘」IM期指空头大幅加... 龙虎榜方面,红板科技获多家量化资金和游资的关注,获一家量化(摩根大通中国银城中路)买入0.62亿,遭...
原创 今... 2026年5月13日金价:大家不必继续盲目等待了!接下来,金价有可能会重演历史! 国内黄金价格继续处...
“中国最大AI包工头”冲击IP... 记者|鄢银婵 编辑|何小桃 廖丹 杜恒峰 校对|金冥羽 2026年4月29日,上海基流科技股份有限公...
白敬亭沈腾成立开门见衫公司 大象新闻记者 林林 天眼查App显示,5月12日,上海开门见衫品牌管理有限公司成立,法定代表人为上官...
原创 从... 今天来给大家聊一下中国磷化铟。2026年第一季度,全球前六大光模块厂商,中国占据四席;800G和1....
财报会释放重要信号,吴泳铭解读... 新京报贝壳财经讯(记者程子姣)5月13日,阿里巴巴集团发布2026财年第四季度与全年财报。在当晚的财...
抖音让大流量转化为大消费 “3、2、1,上链接!”不再是一句直播间的卖货口号,而是吃喝玩乐一站式服务的标语。文旅风光、特色餐饮...
千亿资本开支换来自由现金流转负... AI行业的竞争已从“模型竞赛”转入“算力消耗战”,为了应对这一趋势,阿里也正在大举进行新一轮AI基础...
原创 美... 美国诺克斯堡金库,那座号称囤积了4500吨黄金的神秘仓库,再次成为舆论焦点。而美国总统特朗普,这位以...
东方嘉富人寿:童超当选公司董事... 北京商报讯(记者 李秀梅)5月13日,东方嘉富人寿保险有限公司(以下简称“东方嘉富人寿”)公告,根据...
布朗32分孙铭徽复出 浙江广厦... 【搜狐体育战报】北京时间5月13日CBA季后赛,主场作战的浙江浙商证券以91-67击败山西汾酒,伤缺...
原创 外... 外汇储备被网友戏称为“金融核武”,因为其不仅在稳定汇率、保障经济安全上发挥关键作用,还有助于推动人民...
美股首只纯存储ETF,刷新华尔... 财联社5月13日讯(编辑 史正丞)近期存储芯片板块的猛烈上涨,使得一只成立不到6周的ETF成为华尔街...