节后住房租赁市场回暖，租金稳中有降节后小户型租房市场节后迎租房高峰期解析_市场资讯

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2024-02-21 17:23:39

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近日，记者走访区内多家房产中介了解到，春节过后部分租客忙着换租，嘉定住房租赁市场的活跃度有所上升，租金稳中有降。

“您这边预算多少？希望什么时候入住？”2月20日上午，在轨交11号线嘉定新城站附近的一家房产中介公司内，工作人员正根据顾客需求推荐房源。

市民郑女士目前与他人合租，想换一套环境更好的出租房，提升居住舒适度，“现在租的卧室是朝北的，房间有点小，希望换一套能晒到太阳、离地铁站近一点的，方便上下班。”

中介人员石永娟介绍，嘉定新城的轨交房地理位置好，周边配套设施齐全，备受上班族青睐，“最近有很多人租约临近到期，一般会提前一个月看房便于衔接。”市民郑先生在徐汇区工作，考虑性价比后选择举家搬到嘉定，以4500元的价格租了一套两室一厅。

位于白银路地铁站附近的这家房产中介，同样迎来不少咨询租房的客户。门店负责人林嘉豪介绍，年初九开工以来，门店每天的带看量明显提升，该品牌在嘉定新城板块租赁成交量已有十余单。

虽然成交量有所增长，但由于年底退租情况比较多，目前嘉定租房市场房源较为充足，租金价格稳中有降。“现阶段库存房源充足，所以租金议价空间增大。像轨交11号线白银路站附近的两居室，目前租金3950元左右，相比于去年同期下降了50-100元。”林嘉豪表示。

业内人士提醒，市民通过中介公司租房应当查验对方证照是否齐全，在签订合同时，明确租期、租金、支付方式、违约责任等，并保留好合同副本和相关支付凭证，以免后续产生不必要的纠纷。

撰稿：司舒舒

摄像：章泽生

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