来了！

漳州市区2024年首场土拍

3月12日开拍

2宗地块！起拍总价12.7亿元

其中，

2023P12应开展“城市森林花园住宅”项目试点

2023P13可开展“城市森林花园住宅”项目试点

漳州又将迎来新的第四代住宅产品！

具体看下图

（漳自然资告字[2024]1号）

划重点！

1.宗地2023P12的地块新建建筑物（含顶部附属设施）的海拔高度不得超过154m（纯住宅建筑高度应≤80m）；该宗地配建的生鲜超市、便利店可销售；该宗地商业、商务部分可分割销售；该宗地应开展“城市森林花园住宅”项目试点，有关要求以建设工程设计方案审批时点的最新规范和管控要求为准。

2.宗地2023P13的商业、商务建筑高度<100m，居住建筑高度<80m；该宗地配建的生鲜超市可销售；该宗地商业、商务部分可分割销售；该宗地可开展“城市森林花园住宅”项目试点，有关要求以建设工程设计方案审批时点的最新规范和管控要求为准。

3.宗地2023P13配建的城市餐厅（含产权）及社区食堂（含产权）应无偿移交给政府或政府指定的部门。

4.以上宗地均设定保留价。

5.其他土地利用要求按各地块的《规划条件通知书》及地块的控制性详细规划的指标和要求执行。

6.宗地其他具体要求详见《漳州市区2024年第一次国有建设用地使用权拍卖出让须知》。

两宗地块的施教区：

宗地2023P12的施教区：小学为福建省龙溪师范学校附属小学龙文分校，初中为漳州市第九中学、龙文区通源学校、闽南师范大学附属龙溪学校三校划片；

宗地2023P13的施教区：小学为漳州市第三实验小学，初中为漳州市第九中学、龙文区通源学校、闽南师范大学附属龙溪学校三校划片。

随着新建学校的增加，划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。（漳州市自然资源局）

拟出让的两宗用地，合计土地总面积8.81317公顷。

其中漳州市龙文区湖滨路以西、汇景路以北01地块面积3.245441公顷；土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房），商服用地-商务金融用地（商务服务用地、办公场所用地）、零售商业用地（商场、商店）；宗地使用福建省人民政府以闽政地〔2010〕484号文批准农用地转用并征收的国有建设用地0.106854公顷、使用福建省人民政府以闽政地〔2011〕572号文批准农用地转用并征收的国有建设用地2.771001公顷、使用福建省人民政府以闽政地〔2011〕936号文批准农用地转用并征收的国有建设用地0.367586公顷。

漳州市龙文区水仙大街以北、规划支路以西01地块面积5.567729公顷；土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房），商服用地-商务金融用地（商务服务用地、办公场所用地）、零售商业用地（商场、商店）；宗地使用福建省人民政府以闽政地〔2006〕641号文批准农用地转用并征收的国有建设用地2.499781公顷、使用漳州市人民政府以漳政地〔2008〕53号文批准收回的存量建设用地0.277974公顷、使用漳州市人民政府以漳政地〔2023〕35号文批准收回的存量建设用地2.789974公顷。