各大保障性租赁住房建设项目全面复工，市住建局实地调研配售型保障性住房项目……今年，贵阳市将健全租购并举住房保障制度作为一项重点工作推进，扎实推进保障性租赁住房和配售型保障性住房建设。

全面复工

加快保障性租赁住房建设速度

眼下，贵阳贵安保障性租赁住房建设正多点开花、持续发力。

在云岩区北京西路黔春隧道两侧的贵阳印象二期保障性租赁住房建设项目工地上，各种运输车在场内来回穿梭，一派热火朝天的建设景象。该项目分南北两个地块，有单体建筑7栋，包括5栋保租房住宅、1个农贸市场、1所9班制幼儿园等。

“我们正月初八就全面复工了。”现场负责人刘应海说，“项目分为南北两个区，可提供1529套保障性租赁住房，南区计划今年下半年竣工，北区计划2025年底竣工。届时，各类人才等群体，只要满足条件就可申请住房，实现拎包入住。目前，我们正在确保安全的前提下加快项目建设。”

在贵安新区，贵阳产控集团投资建设的贵阳大数据科创城筑巢公寓项目现场，工人们正有序进行室内外精装修及室外景观工程的收尾工作。

该公寓是贵阳大数据科创城重点项目之一。项目建设内容包括4栋住宅、1栋配套商业、一所6班制幼儿园，停车位共448个。目前，1号楼和4号楼的硬装已经完成，正在进行家具、家电的安装工作，计划今年3月底投入运营；2号楼和3号楼正进行室内精装修，室外景观工程正在收尾。

“项目建成后，将提供700套可拎包入住的保障性租赁住房，帮助解决贵阳大数据科创城周边新市民、新就业青年、各类人才等的住房问题。”现场负责人说。

实地调研

探索配售型保障房建设模式

春节期间，市住建局相关负责人和市住房保障工作专班有关人员组成调研组，对贵阳市今年启动建设的配售型保障性住房项目进行实地调研。

调研组先后调研了白云区、观山湖区、云岩区和花溪区2024年配售型保障性住房项目，详细听取各项目前期手续办理、开工前准备、项目规划设计、供应对象等情况，充分了解各项目户型设计、容积率、车位配比等建设指标，现场查看项目周边配套设施情况，并解答各区(市、县)和项目建设单位提出的问题。

今年贵阳市第一批次申报3600套配售型保障性住房，如何先行先试打造一批示范性项目，确保保障性住房质量；如何按照建“好房子”的标准规划建设，完善配套设施，确保“建得好，卖得出”，是调研组关注的重点。

调研组表示，各地要切实加强领导，认真组织实施，细化工作措施，加快项目建设手续办理，确保所有项目一季度末全部开工；要坚持以需定建，要在做好需求对象摸排工作的基础上建立轮候库，根据需求合理规划户型、车位配比，根据供给能力合理确定保障范围、准入条件、面积标准；要加强协同配合，市住房保障中心、市住房保障工作专班、各区(市、县)有关部门要建立协调配合机制，指导各项目公司互相借鉴工作经验，确保要求及时传达、困难及时反馈。

多措并举

破解保障性租赁住房建设难题

“推进已开工项目建设、创新房源筹集模式、抓好项目运营管理服务，是今年保障性住房的三项重点工作。”市住房保障中心相关负责人说，对已列入国家、省建设计划的保障性租赁住房项目，市住建局将加大督促协调力度，积极解决项目推进中出现的问题，确保项目按计划建成。

针对保障性租赁住房新建和改建资金需求量大、建设周期长等问题，贵阳贵安将创新筹集方式。在深挖产业配套上，改建产业园区职工宿舍为保障性租赁住房，更好为园区职工提供舒适的租赁住房，助推园区高质量发展；在盘活市场房源上，搭建租赁住房市场收储平台，让新市民、青年人和各类人才通过租赁市场房源解决相关需求，减轻短期筹集压力，发挥租赁住房市场有效补充作用。

“我们将继续做好宣传，提高新市民、青年人和各类人才对保障性租赁住房政策的知晓率，提高项目入住率，降低项目运营成本。采取‘走出去、引进来’的方法，学习借鉴保障性租赁住房运营服务管理的新做法、好经验，提升公司运营能力，让在筑就业创业的新市民、青年人和各类人才无后顾之忧，实现‘进得来、留得下、住得安、能成业’的目标，助力强省会。”市住房保障中心相关负责人说。

记者 商昌斌