这6种房子将沦为穷人屋？懂行的人都在悄悄脱手，太机智了！

我们国家的人喜欢买房子，这在世界上是众所周知的。数据表明，在中国，一户或多户的比例达到96%，远远超过了欧美等先进国家。在我们国家，人们热衷于购买住房，是为了自己的住房，为了投资，为了结婚，为了孩子的教育，为了落户。外国人不买房子是不能在大城市定居的。对于一个青年来说，不买房子是很困难的。因此，不少人都只能硬着头皮买房子。

虽然我们国家的人民对住房“情有独钟”，但对于很多人来说，购房始终是他们人生中最大的一笔开支。因此，每个人都会特别注意户型，位置，楼层，社区环境，周边配套。但有业内人士称：这6类房屋将成为“穷人屋”，请各位购买时务必注意。懂行的人，都默默地“脱手”了。让我们来看看：

第一类：超级社区

一般超级社区都有上千个住户，而且房屋都是紧挨在一起的，彼此之间的距离都比较窄，不利于光线和空气流通。从西门步行到东城，有不少大型社区都需要三十分钟左右。像这种超大规模的社区，一到下班时间，就会有大量的人堵在电梯口，很不方便。最重要的是，这些超级社区的二手房源非常多，大部分的房东都在降价出售。因此，在这个小区，想要买一套房子，难度很大。

第二类是房产不好的楼盘

目前不少小区的物业管理都比较糟糕，这种小区里的物业不好别去购买，原因有三：1、小区保安形同虚设，允许外人出入，却从来没有过问过。2、住户没有定时清扫垃圾，等垃圾堆得差不多了，再来收拾，结果导致垃圾堆积成了小山，脏水到处都是。3、公共区域如楼梯走廊，节假日期间仅进行清扫。这种附近的房屋绝对不能买。

第三类，住在郊区

很多人为了省钱，都会在郊区买房。不过郊区住房也有很多不足之处，比如学校，医院，超市，交通等等。一般人在商场买东西，都要等上三十分钟。万一家里的人在夜里突发疾病，而120又不能及时送来，那就更麻烦了。要知道，郊区的房子，只要一跌，就会比市区更猛烈。因此，郊区的房屋还是不要购买的好，不然会后悔的。

第四类：破旧不堪的房屋

这年头，有不少人愿意买老破小。老破小的好处：1、周边配套设施完善，如果是以前的旧楼，经过简单的改造，也是很好的。2、老破小的房屋，一旦被拆除，能得到一大批补偿。但是，这栋老旧的小区，也有一些不好的地方，比如没有人性化的设计，各种设施都已经老化，隔音效果也很差。

而且最重要的一点，就是老破小，很少有银行愿意借钱。另外，旧屋和小屋的抗跌性也不如邻近的新屋。例如上海市开心花园，其价格由高峰时期的96000/平方米下跌至目前的48000/平方米，价格下跌了近半数。

第五个，缺少一间卧室

许多单身汉更倾向于一室一厅，因为他们觉得一室一厅的房价更低，这样他们在未来的婚姻生活中，还能有更好的选择。但是，其实，买一居室也是有问题的：1、一居室就是一个房间，另外还有一个卫生间，其它的厨房，晾衣服的阳台都没有，这种房屋的生活感受非常不好；

2、一居室房屋，尽管价格便宜，适用于中低收入阶层，但是因为缺少多种功能，这样的房屋很好买，不好卖。对于那些想要买房子的人来说，最好是买一间一厅的房子，这样可以满足大部分的生活需求。

第六个，二手物业

而“非卖品”则是指公寓房，小产权房，安置房等等。和普通住宅相比，这些房屋的价格要低一些，但也有很多弊端。例如，因为各种因素，导致了小产权房不能成为商品住房。也就是说，现在的小产权房子是无法出售的。

另外，由于房屋的流动不畅，增值的余地也很小，这样的房屋很难买到，很难脱手。而在公寓楼里，因为电费、水费和物业管理费都比普通住宅要高得多，所以很少有人会去买。因此，记住，非主流的房屋绝对不能买。

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