大消息!下调!百万房贷30年少还1.9万元
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2025-05-20 13:32:09
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LPR最新报价即将出炉

5月20日,中国人民银行将公布1/5年期贷款市场报价利率(LPR), 截至目前,1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,LPR已连续6个月“按兵不动”。

值得一提的是,近日,央行行长潘功胜在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上宣布, 央行将通过利率自律机制引导商业银行相应下调存款利率。

同时,潘功胜表示,下调政策利率0.1个百分点,从1.5%下调到1.4%,经过市场化的利率传导, 预计将带动贷款市场报价利率(LPR)随之下行0.1个百分点;降低所有结构性货币政策工具利率0.25个百分点。

业内人士认为,伴随政策利率、LPR调整,新一轮存款降息即将来临,这有助于缓解银行息差收窄压力,维持其服务实体经济的能力。调整节奏上,大型银行会率先行动,中小银行会根据自身情况和市场竞争状况跟进。

另外,5月19日晚间,有报道称,新一轮存款利率下调即将落地。

央行数据显示,今年4月份,全国个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%。据此测算此次LPR降息带来的积极效应。对于100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款而言,政策前后对比,其中月供额减少54元,总还款额(本金+利息)减少1.9万元。

美股震荡

5月19日晚间,美股开盘大跌,随后低开高走跌幅收窄,道指几乎持平,纳指跌约0.4%,标普500指数跌约0.2%。

此前,穆迪将美国的信用评级从最高级的Aaa下调一级至Aa1,与其他评级机构看齐。穆迪指出,评级下调的原因是联邦政府不断扩大的预算赤字所带来的融资挑战,以及在高借贷成本时期续借现有债务的影响。

评级下调令债券价格承压,推动收益率走高,而此时市场正等待特朗普新一轮关税政策带来的全面经济影响。周一30年期美债收益率升破5%,10年期收益率突破4.5%。这些水平在上个月曾打压股市表现,并促使特朗普收回部分最严厉的关税计划。抵押贷款、汽车贷款和信用卡利率通常与10年期收益率挂钩。

随着国债收益率从盘中高点回落,美股也收复了部分早盘跌幅。

Baird投资分析师罗斯·梅菲尔德表示:“穆迪的报告并没有指出任何投资者此前不知道的美国财政状况。对我而言,它只是为市场提供了一个暂时休整的借口,但并不会从根本上改变我们对未来6到12个月市场走势的看涨预期。”

交易员们现在认为,更多的贸易协议将成为推动股市反弹持续的关键前提,前提是美债的高收益率不会首先吓退投资者。

瑞银建议投资者即便在近期美股上涨和穆迪下调美国主权信用评级的背景下,仍应“全面战略性配置”美股资产。

瑞银在周一发布的一份报告中表示:“尽管近期美股强劲反弹,且穆迪在上周五将美国主权信用评级下调一级至Aa1,我们仍建议投资者继续逐步配置股票资产。”

瑞银表示:“我们最近将对美股的‘看好’评级下调至‘中性’,以反映近期的强势反弹。然而,当前的中性评级并不应被解读为看空,我们仍然建议对美股进行全面的战略性配置。本轮财报季显示出结构性人工智能盈利趋势的强劲表现。我们预计美股将在未来12个月继续走高,同时继续看好通信服务、信息技术、医疗保健和公用事业这几个板块。”

国有六大行同日官宣:下调

今天,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行均发布消息,下调人民币存款利率,最大降幅25个基点。

中国工商银行520日下调人民币存款利率,其中 活期利率下调5个基点至0.05%;定期整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均下调15个基点分别为0.65%0.85%0.95%1.05%;三年期和五年期均下调25个基点分别至1.25%1.3%。定期零存整取、整存零取、存本取息三种期限均下跌15个基点。7天期通知存款利率下调15个基点至0.3%

农业银行520日下调人民币存款利率,其中 活期利率下调5个基点至0.05%;定期整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均 下调15个基点,分别为 0.65%0.85%0.95%1.05%;三年期和五年期均 下调25个基点,分别至 1.25%1.3%。定期零存整取、整存零取、存本取息三种期限均下调15个基点。7天期通知存款利率下调15个基点至0.3%

中国银行520日下调人民币存款利率,其中 活期利率下调5个基点至0.05%;定期整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均 下调15个基点,分别为 0.65%0.85%0.95%1.05%;三年期和五年期均 下调25个基点,分别至 1.25%1.3%。定期零存整取、整存零取、存本取息三种期限均下调15个基点。7天期通知存款利率下调15个基点至0.3%

中国建设银行20日宣布下调人民币存款利率,其中活期利率 下调5个基点至0.05%;定期整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均 下调15个基点,分别为 0.65%0.85%0.95%1.05%;三年期和五年期均 下调25个基点,分别至 1.25%1.3%。定期零存整取、整存零取、存本取息三种期限均下调15个基点。7天期通知存款利率下调15个基点至0.3%

交通银行20日宣布下调人民币存款利率,其中活期利率 下调5个基点至0.05%;定期整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均 下调15个基点,分别为 0.65%0.85%0.95%1.05%;三年期和五年期均 下调25个基点,分别至 1.25%1.3%。定期零存整取、整存零取、存本取息三种期限均下调15个基点。7天期通知存款利率下调15个基点至0.3%

邮储银行20日宣布下调人民币存款利率,其中活期利率 下调5个基点至0.05%;定期整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均 下调15个基点,分别为 0.65%0.86%0.98%1.05%;三年期和五年期均 下调25个基点,分别至 1.25%1.3%。定期零存整取、整存零取、存本取息三种期限均下调15个基点。7天期通知存款利率下调15个基点至0.3%

光大证券研究所副所长王一峰表示,本轮下调存款挂牌利率是银行根据市场环境变化和自身经营状况,灵活调整经营策略的结果,充分发挥了存款利率市场化调节机制。有利于提升支持实体经济效果,也有利于增强银行经营稳健性,进一步稳定净息差。本次存款利率下调,长期限存款下调幅度更大,3年期以上存款下调达到25个基点。

华泰证券研究所所长张继强分析称,自20224月存款利率市场化调整机制建立以来,以国有大行为首的存款挂牌利率经历了几轮集中下调。本次存款利率调降后,居民储蓄收益将有所减少,中期看仍要适应低利率的环境。部分居民可能会转向投资货币基金、债券基金、银行理财甚至权益资产,以便优化资产配置结构。但需要注意的是,这类资产多数存在价格波动,需要有一定的风险承受力。存款利率降低后,居民也可能选择转存更长期限的存款,但目前增厚收益的效果都较为有限。我们也提示大家不要为了盲目追逐所谓高息而陷入“保本高息理财”等陷阱。

来源丨中国基金报、中国经济网、央视新闻微信

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