湖北日报全媒记者胡弦通讯员张延张诗洋

近日，襄阳市菜越片区城中村居民住上了崭新的还建房。“自从湖北联投来了以后，整个菜越片区迎来了脱胎换骨的变化。”襄阳樊城区汉南社区党委书记孙华勇感慨，过去的菜越片区，各方面环境较差，如今，居民们的生活条件和享受的配套设施都有了极大改善，环境面貌和生活品质都得到了提升。

这是“好房子、联投造”的生动缩影。湖北联投汉江投资有限公司（简称“汉江公司”）自2021年9月30日成立以来，不仅通过城市更新业务为襄阳市民带来了优质的居住产品，更以区域总部的龙头效应带动湖北联投集团全产业链在鄂西北投资和承接业务超70亿元。

联投全产业链协同扎根襄阳

“汉江公司在起步晚、人才储备不足、积累比较薄弱、市场环境如此艰难的情况下，能够取得这些成绩，实属不易。”汉江公司党委书记、董事长谢海伦介绍，湖北联投集团充分发挥全产业链协同优势，助力汉江公司在襄阳区域市场开拓了一片天地。

联投置业全力支持汉江公司筹备和发展，不仅输送大量人才和成熟的管理体系，还共享了技术积累和专业数据库；

联投资本导入金融资源，推动襄阳菜越片区旧改，助力汉江公司迈开投资第一步；

湖北工建和湖北路桥派遣高水平的团队，协助汉江公司用5亿元的启动资金建成20.8万平方米、开工在建29.3万平方米的房建项目……

据悉，湖北联投集团各产业链在支持汉江公司发展的同时，也全方位拓展了襄阳市场，经济效益和品牌效益同步提升。3年来，各产业链单位和汉江公司内部协同合同额达30.15亿元。

2024年，联投滨江商务区项目月均销售套数同比增长130%，在湖北联投集团自营地产项目中销售业绩位列前茅，并荣获襄阳2024年度畅销楼盘奖。

差异化竞争闯出地产新市场

汉江公司初入襄阳，最大的困难是消费者认同感不高。“很多人并不知道联投品牌，我们需要在短时间内打开局面。”谢海伦介绍，因此汉江公司决定深耕城市更新赛道，这样才能在最短时间内触达更多人。

彼时，正是房地产行业步入深度调整期，不少头部房企逐步撤离襄阳等城市。“更好满足人民群众对美好生活的向往，为房地产业转型发展提供了广阔前景。没有夕阳产业，只有夕阳企业。”谢海伦说，汉江公司找准定位，开展差异化竞争，坚信无论在大都市、还是在小县城，好地段的好产品依然有客户追捧。

菜越片区，第一个跃入汉江公司眼帘。“这里虽然是典型的棚户区，但我们看中了它一线临江的独特禀赋。”谢海伦说。

按照规划，在充分尊重樊城区工业遗址历史文化的基础上，汉江公司计划将菜越片区打造成一个集商务商业、文化教育、体育休闲、生态居住于一体的滨江商务区。

2024年，在房地产市场持续低迷的情况下，该项目创造了单盘销售超5亿元的业绩。

下一步，汉江公司将继续带动大基建产业链在襄阳的发展，凝心聚力走好差异化特色发展之路。