昨天，天津土地市场迎来了前所未有的大爆发，一日之内成功成交了15宗宅地，总揽金高达约88亿元，为上半年土拍市场画上了浓墨重彩的一笔！更令人瞩目的是，成交总金额同比上涨约139%，彰显了天津土地市场的强劲活力与巨大潜力。

土拍盛宴余温未减，新地块紧锣密鼓挂牌

就在土拍盛宴的余温还未完全散去之时，当晚8点左右，天津市规划和自然资源局再度发力，挂出了4宗优质宅地，分别位于河东、北辰、津南、宝坻四大区域，合计出让底价约5.022亿元，为市场注入了新的活力与期待。这4宗宅地均将于7月30日迎来摘牌时刻，届时又将上演一场激烈的土地争夺战。

地块详情揭秘，各具特色引关注

河东区-六纬路地块

• 位置：河东区广瑞西路与北十五经路交口
• 四至范围：东至北十五经路，南至林枫花园，西至二次方、规划公园，北至广瑞西路
• 出让面积：5939.6平方米
• 土地用途：城镇住宅
• 出让年限：70年
• 挂牌起始价：6060万元
• 综合楼面地价：4251元/㎡（不含城市更新成本），算入城市更新成本后约为14170元/㎡
• 付款方式：自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，一年内缴齐全部土地出让金
• 竞买保证金：1212万元

津南区-葛沽地块

• 位置：津南区葛沽镇
• 四至范围：东至葛沽第三中学，南至规划居住用地，西至葛万公路，北至文昌道
• 出让面积：17461㎡
• 容积率：1.5
• 规划总建面：26192㎡
• 土地用途：城镇住宅
• 出让年限：70年
• 挂牌起始价：7858万元
• 综合楼面地价：3000元/㎡
• 付款方式：自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，90日内缴齐全部土地出让金
• 竞买保证金：1572万元

北辰区-大张庄地块

• 位置：北辰区大张庄镇永定新河南
• 四至范围：东至尚坤路，南至崇仁道，西至尚享路，北至崇俊东道
• 出让面积：35464.2㎡
• 容积率：1.2
• 规划总建面：42557㎡
• 土地用途：城镇住宅
• 出让年限：70年
• 挂牌起始价：18745万元
• 综合楼面地价：4405元/㎡
• 付款方式：自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，90日内缴齐全部土地出让金
• 竞买保证金：3750万元

宝坻区-宝坻城南地块

• 位置：宝坻区开元路与南三路交口东南侧A地块
• 四至范围：东至幸福路，南至规划路（景苑街），西至天津市宝坻区人民政府用地，北至天津市宝坻区人民政府用地
• 出让面积：28902.9㎡
• 容积率：1.5
• 规划总建面：43354㎡
• 土地用途：城镇住宅
• 出让年限：70年
• 挂牌起始价：17558万元
• 综合楼面地价：4050元/㎡
• 付款方式：自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，90日内缴齐全部土地出让金
• 竞买保证金：3550万元

此次天津土地市场的火爆成交与新地块的迅速挂牌，无疑为市场带来了新的机遇与挑战。随着7月30日摘牌日的临近，这4宗宅地将会花落谁家，又将会给天津房地产市场带来怎样的影响，让我们拭目以待！

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文章来源:乐居买房