今天，中指研究院发布了2025年1-6月西安房地产企业一系列榜单，清晰勾勒出了今年上半年西安楼市中房企们的表现。

这些榜单从销售、拿地等多个维度，展现了西安楼市当下的竞争格局与发展态势。

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从全国到西安，保利稳坐 “双冠王”！

在2025年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜中，保利凭借出色的市场表现稳坐 “地产一哥” 宝座。而在西安房地产市场，保利同样展现出强劲实力，延续了在全国市场的领先地位。

在2025年1-6月西安房地产企业销售业绩排行榜上，保利以65.4亿元的销售额和38.6万平方米的销售面积，双双斩获榜首之位！

紧随其后的是中国铁建地产和绿城。

2025年上半年，中国铁建地产在西安市场中实现了销售额60.8亿元，销售面积32.6万平方米；绿城2025年上半年在西安市场上的销售额为58.3亿元，销售面积33.2万平方米。

不过，即便如保利、中国铁建、绿城这样的头部房企，与去年同期相比，在2025年上半年也未能避免销售业绩下滑的趋势。

此外，招商蛇口、中国金茂、大悦城控股等企业也在2025年上半年有着不俗的表现，销售额分别达到54.9亿元、41.8亿元和31.7亿元。

但与2024年同期数据（招商蛇口63.5亿元、中国金茂38.9亿元、大悦城控股 41.9亿元）相比，其销售业绩也均出现了不同程度的波动。

再从整体市场规模来看，2025年西安TOP10房企累计业绩为401.5亿元，TOP20房企累计业绩为553.4亿元。

而在2024年同期，这两项数据分别为568 亿元和713.5亿元，很明显可以看出西安整体市场规模呈收缩态势。

值得一提的是，高科地产作为2025年TOP10房企中唯一的陕西本土 “破局者”，凭借对本土市场的精准把握成功突围，其销售业绩从2024年同期的17亿元攀升至20亿元。

这一亮眼的业绩，不仅打破了全国性品牌房企对于西安市场的垄断格局，更为陕西本土房企注入了一针强劲的发展强心剂。

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绿城、保利领衔拿地

今年上半场的成绩已经揭晓，而下半场的走势如何？就不得不关注房企的土地储备，毕竟有面粉才会有面包，对于每一家房企而言土储就是面粉。

先来对比2024年上半年与2025年上半年在西安市场上拿地的房企名单情况，变化可以说十分显著。

2024年同期活跃于西安土地市场中的陕西建工、西安城投等房企，在2025年上半年拿地金额与面积TOP10榜单中已不见踪影，取而代之的是诸多全国性房企。

今年上半年，绿城在西安以45.9亿元的拿地金额斩获建面约45万平方米的土地，在拿地金额与面积双榜单中均荣登榜首。

绿城今年上半年所摘地块包括奥体板块的两宗 “万元地”、绿城海棠六章储备用地以及未央区团结片区地块。

积极扩充土地储备，既彰显出绿城对西安市场前景的坚定信心，也充分展现出了其为再度登顶西安销售业绩榜首而积极蓄势的决心！

保利以27.2亿元拿地金额、建面34.9万平方米拿地面积稳居榜单第二。成功斩获了保利云谷和著二期用地以及800亩大城保利天瑞首批两宗住宅用地，进一步夯实土地储备。

再叠加当前西安市场上保利天珺、保利咏山和颂、保利未央璞悦、保利云谷和著等多个热销大盘，不仅稳固了保利后续货值供应，更为其持续领跑西安楼市奠定了坚实子弹。

而本土房企地建嘉信则位列第三，在今年2月，其斥资21.13亿元摘得高新CID “瞳西” 一宗百亩住宅用地。

作为民企黑马，邦泰集团2025年上半年在西安土地市场依然表现亮眼，以第四名的成绩强势突围。

凭借对市场趋势的精准把控，邦泰斥资17.6亿元，接连收入曲江文教园34.544 亩地块及 “软西” 64.307亩住宅用地。

而邦泰在西安率先入市的邦泰悦九章及邦泰观宸高新两个项目的热销，也为邦泰在西安市场土地继续增储注入了强大的底气。

与此同时，华润置地、信达地产、陕西赛高、越秀、西安融投、中国中铁等企业亦纷纷发力，各自斥资数十亿元布局西安土地市场。

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哪些单盘卖得好？

从2025年1-6月西安商品住宅项目销售业绩排行榜来看，招商、金茂、保利三大巨头强势包揽了今年上半年西安单盘销售业绩前三甲！

其中，位于奥体板块的招商西安玺堪称今年上半年西安新房市场 “现象级” 存在。

作为起步面积约170㎡、均价2.5万元的高端改善标杆，招商西安玺凭借25.3亿元的销售额荣膺今年上半年西安单盘销冠。

这一成绩不仅进一步稳固了招商在西安高端市场中的地位，更强势推动了奥体板块跻身西安高端住宅版图之列。

金茂璞逸东方以19.7亿元、保利天珺以18亿元的业绩紧随其后，三盘也共同构筑起西安新房市场业绩的“第一梯队”。

值得关注的是，这些头部品牌的影响力远不止于包揽前三甲，旗下多个项目也纷纷上榜。

比如保利旗下的保利天珺、保利云谷和著、保利未央璞悦等，金茂携金茂璞逸东方、金茂璞逸曲江等；招商则凭借招商西安玺与港务区的招商揽阅双盘联动，进一步巩固了在西安市场尤其是港务区的影响力。

从这些上榜单盘的区域分布来看，高新区、曲江、港务区依然是西安楼市的 “热点战场”。

高新区以6盘入围前20的亮眼成绩独占鳌头，绿城秋月苑、绿城锦海棠、天地源高新宸樾、越秀铁建樽樾等项目纷纷上榜；曲江有3盘入围，港务区同样以3盘上榜。

此外，中指院还单独发布了浐灞、未央区的单盘销售业绩排行榜。

在浐灞，信达辰樾府以6.3亿元的销售额位列2025年1-6月商品住宅项目销售榜首，中铁阅湖、华润世园润府等项目也取得了不错的销售业绩。

在未央，保利未央璞悦以8.1亿元的销售额成为区域销售冠军，绿城桂语未央、远洋未央华府等项目也表现不错。

随着2025年上半场完美收官，西安房地产市场的也正式切换至下半场，在品牌房企持续发力、黑马房企异军突起下，也让我们对于西安楼市下半场的走势，充满了期待。