在中国经济加速向“以内需为主导的增长模式”转型的关键时刻，消费已成为构建新发展格局的重要引擎。此前，中央《提振消费专项行动方案》明确指出，要聚焦“商品消费、服务消费、新型消费”等重点领域，精准发力激活消费市场潜力。

今年以来，济南市围绕“大力提振消费”做出一系列积极举措，特别是聚焦“首发经济”，在“首店、首演、首展、首秀”等方面取得了令人振奋的成果。

6月26日，由济南中央商务区管委会牵头主办，绿地集团山东区域管理总部承办的“2025全国商业市场与消费新趋势解读暨绿地国金天地品牌联盟峰会”在济南中央商务区管委会序厅成功举办。

为进一步提升区域消费品质，挖掘文、旅、商消费潜力，深度激活消费新动力。本次活动融合政府、行业、企业以及商业领域优秀企业家等，通过“大咖主题演讲、优质项目推介、品牌峰会论道”等形式，一同探索以消费为主导的城市运营新赛道。

济南市中央商务区管委会主任王海清，济南市妇女联合会副主席赵莉，济南市商务局副局长王志刚，济南市文化和旅游局对外交流与合作处处长侯静出席活动。济南市历下区区商务局、济南中央商务区管委会对外开放部主要负责同志参加活动。

活动现场，济南中央商务区管委会主任王海清、绿地集团山东区域管理总部副总经理刘茹涛为活动致辞;洪涛工作室华北区总经理李男，DBW建筑设计事务所创始人、董事长魏文梅，赢商股份执行总裁周旭先后进行了主题分享和项目推介;绿地控股集团总建筑师戎武杰在之后的品牌联盟峰会上与品牌商家一同论道交流。

济南中央商务区管委会主任王海清为活动致辞。王海清表示，近年来，在市区有关部门的大力支持下，管委会围绕国际化商圈建设开展了一系列卓有成效的工作。首店经济成效显著，业态品质不断提升，文商旅融合纵深推进，系统规划商圈发展方向，联合第一太平戴维斯制订《济南中央商务区商圈招商运营实施方案》，打造以五大超高层为核心，覆盖多元商业业态、满足不同受众需求的“一心-两带-三街”商业空间布局，营造优质复合型商业氛围。

绿地集团：提速进度，提质招商，为持续提升济南商业品质贡献力量

绿地集团山东区域管理总部副总经理刘茹涛表示，作为搭建消费末端场景的重要承接者，绿地山东积极响应政府号召，立足济南商业消费现状与需求，坚持创新引领，以重点商业项目绿地国金天地的成功运营为核心抓手，一系列工作取得了突破性进展。

绿地国金天地作为绿地IFC的重要组成部分，是围绕428米超高层地标打造“MALL+街区”商业形态的重要组成部分。

作为济南首个公园式商业街区，也是济南中央商务区3.2平方公里的最后商业拼图。我们坚持高起点定位、高标准规划、高品质招商。具体就是做强“情绪消费”这一核心爆破点，做足“公园、非标”两大特色，做实“首店+主力店+主理人”三大品牌生态体系，做细公园商街的物理空间场域，做透公园商业“一铺一景”的定制式景观细节，力求将项目打造济南商业迭代升级的新地标、新形态。为持续提升济南城市商业的迭代发展贡献绿地应有的力量。

主题演讲①：

洪涛工作室——“非标”商业：新时代商业的破局之道

新消费时代的场景的打造已经不仅仅是个体体验，特别是在流量为王的文旅时代，消费场景打造的重要性已经上升到城市高度。

如何打破传统商业的“千城一面”?如何破局如今广受诟病的商业同质化困境?

洪涛工作室华北区总经理李男在《新消费时代非标商业的破局之道》主题分享中提出：在“消费需求多元化、消费价值内核被重塑，以及消费空间属性超进化”的新消费背景下，“非标”商业正在成为市场热点。

而“非标商业的核心在于‘在地基因、情绪价值与效率革命’的融合”。他以北京三里屯太古里、成都太古里等优质非标商业为例，阐释如何通过文化共鸣与场景创新吸引年轻客群。

同时，李男还就绿地国金天地如何利用公园商业街区的先天优势，顺应新时代消费趋势，以打造“非标”商业为具体路径落地品牌导入等方面深入分析与阐述。以“公园+非标”为差异化特色，通过“人货场”实现新的破局。相信绿地国金天地一定能够成为济南商业街区的新范式。

主题演讲②：

DBW——用“会呼吸的商业”完成济南CBD最后一块商业拼图

“在城市中心，藏了一个公园，这里没有目的地，只有目的感，每次来，都不一样”。

DBW建筑设计事务所创始人魏文梅在详细解读绿地国金天地的规划前，给大家描绘了一个令都市人向往的场景。她强调“公园商业街区”将通过自然景观与社交空间的结合，打造Z世代青睐的消费目的地。

在这样的背景下，一个融合了“城市会客厅、潮流汇聚场、璀璨夜生活”的想象，被“生态、自然、松弛”所包围的情感场域跃然纸上。

此外，魏文梅女士还强调作为城市公园商业街区，景观的塑造一定要打造展现都市人精神疗愈的网红打卡地及IP新形象，成为城市会客厅永不落幕的精神符号。

此外，她还强调，项目将特别围绕“儿童友好”“宠物友好”等一系列创新场景打造及景观细节营造上，给出系统的解决方案。在商业毛细血管的体验终端，还从“绿色、共享、共创”等角度，为“一店一景”给出了务实而高效的解决路径。

主题演讲③：

赢商股份——从数据背后，看中国商业新趋势及济南商业新机遇

赢商股份执行总裁周旭对《2025中国商业市场与消费新趋势》进行了全面的解读。他先是从全国商业消费的数据趋势中总结当前商业业态打造及品牌运营的创新方向。数据显示，新消费趋势下2024年非标商业项目客流增速达32%，远超传统商业的6.7%。

而新消费趋势下“Z世代消费行为呈现‘效率与体验并重’的特征，商业体需通过文化标签与持续运营构建长期吸引力。”

随后从多个维度解读济南在首店经济方面所展现出的潜力与前景。报告显示，济南在首店引进的数量与质量上，近两年来呈现了快速增长的趋势。济南商业呈现出现代化、国际化以及多元化的发展趋势，伴随着众多首店品牌的进驻，以首店为代表的首发经济，正成为济南商业生态的新支点，桥东消费升级与产业创新的双重变革。

品牌联盟对话：奏响公园商业与新兴品牌的新时代乐章

在品牌联盟峰会环节，Fantown聚星商店、山谷民谣等创新品牌代表与绿地集团、洪涛工作室、赢商股份嘉宾展开对话。

围绕“空间设计vs内容运营”“文化共鸣构建”“情感消费转化”等议题，碰撞出精彩的创意与火花。

绿地集团总建筑师戎武杰强调，空间是载体，人性化设计是留住消费者的基础;洪涛工作室华南区总经理洪健提出内容为王，持续更新的内容策划是关键;赢商股份周旭建议用数据分析精准触达目标客群。

而品牌代表一致认为，深度理解消费者情感需求、打造归属感，才是激发持续复购的核心动力——当顾客从“购买者”转变为“参与者”，商业便超越了交易本身，成为生活方式的一部分。

值得一提的是，Fantown聚星商店副总经理殷绪飞代表品牌方，向绿地国金天地项目赠送了一份极具纪念价值的礼物：一件由足球传奇巨星罗纳尔迪尼奥亲笔签名的珍藏版球衣。这一举动不仅象征着品牌与商业项目的深度联动，更体现了业界同仁携手推动济南商业向更高品质发展的诚意与决心。

作为一场关于商业、消费与城市的思想思辨，峰会最后，绿地国金天地被各方寄予了厚望——作为济南CBD十年发展的收官之作，这一“公园+商业”的创新实践不仅承载着城市商业迭代升级的使命，更将成为激发城市活力、凝聚消费动能的重要载体。

与会者一致认为，在构建新发展格局的时代背景下，绿地国金天地所代表的非标商业创新，既是对当前国家扩大内需战略的积极响应，也是对济南建设新一线城市的有力支撑，其探索经验将为行业高质量发展提供重要范式。