香港楼市如今前景难以捉摸，许多房产持有者，尤其是圈内知名人士，纷纷开始出售手中的物业，意在减轻持有房产所带来的财务压力。然而，正因为市场的不确定性，潜在的买家普遍采取观望态度，害怕房价尚未见底，导致许多房源无人问津，卖家只能不断降价以求出售。在这种市场背景下，66岁的香港导演王家卫也不得不为出售名下的房产降价。

王家卫的一套位于大潭浪琴园的豪宅，早在一年半前就已挂牌出售，但至今依旧没有买家。该套房产的实用面积为1077平方尺（约100平方米），原本设有两间卧室。对于香港的楼市来说，超过千尺的房子通常可算是豪宅，特别是这套房子拥有绝佳的海景视野，吸引了不少潜在买家的关注。2024年1月，王家卫将该房产定价2380万元，希望能够卖掉。然而，市场反应冷淡，尽管房产位置优越、景观一流，房子却依然无人问津，显然远远低于预期。

面对无法顺利售出的困境，王家卫决定采取降价策略，最终将房价调低了400万元，现价定为1980万元，降幅达16.8%。即使如此，依旧没有买家愿意出手，若有意向的买家，估计也会提出进一步的砍价，最终成交的价格或许会远低于1900万元。值得注意的是，按照1980万元的售价计算，这套房子的价格实际上已回到了1997年的水平——当时，该小区相同面积、类似楼层的房源曾以1950万元成交，意味着王家卫这套房子几乎退回到28年前的市场价。

这套位于浪琴园的豪宅，不仅是小区内面积最小的单位，且不适合自住，更适合出租。事实上，王家卫曾长期将其出租，租客也一直稳定。然而，令人不解的是，尽管房产一直有租客入住，为何在2024年初突然决定将其出售？在香港楼市低迷的背景下，王家卫竟然宁愿降价也要卖掉这套房子。

不仅如此，王家卫名下的其他房产也正处于降价出售状态。比如他在浅水湾的南湾大厦也有一套房产，面积为2143平方尺（约199平方米）。这套低层住宅连同车位一起出售，最初的叫价为6500万元，但同样未能引起买家的兴趣。经过一轮降价，王家卫将价格调整至6000万元，但即便如此，至今依然没有人出价。

王家卫为何突然决定在2024年接连出售自己名下的豪宅？这一举动引发了不少猜测。尽管近年来并未有关于王家卫财务困境的报道，很多人认为，这更多是出于商业上的考虑，而非资金紧张。事实上，王家卫手中的房产不少，而且不少是与妻子共同持有的，总市值已经超过2亿元。这些房产的管理，基本上由陈以靳负责，后者自1993年起便在房地产领域有着广泛的经验和操作，王家卫的房产在市场上的出售和降价，无疑离不开陈以靳的参与。据悉，陈以靳从王家卫的房产买卖中至少获利了5000万元。

有趣的是，陈以靳并非出身于房地产界，而是曾是TVB的节目监制。王家卫与陈以靳的相识，源于一次偶然的邂逅。1980年，王家卫在酒吧与陈以靳相遇，两人一见如故，陈以靳告诉王家卫，TVB正在招收导演班的学生。受到启发，王家卫翌日便报考了TVB导演班，改变了自己的人生轨迹。两人最终结为夫妻，并育有一子，三口之家生活幸福美满。

王家卫与陈以靳的关系，实际上也展现了他们在生活与事业上的深厚默契。随着陈以靳在房产领域的逐步成功，王家卫的豪宅也逐渐进入了市场的视野。如今，王家卫为何选择在香港楼市低迷时期出售这些房产，可能是其深思熟虑后的商业决策，而并非纯粹的资金压力。