又一城房子变“白菜价”，预言成真？未来只有3个地方房价会涨！
又一城房子变“白菜价”，预言成真？未来只有3个地方房价会涨！
前阵子刷到新闻，甘肃玉门的房子居然卖到 500 块一平米，辽宁阜新更邪乎，2 万块就能买套两居室 —— 你敢信？这价儿还不够我家半年物业费呢！之前听马云说 “房价如葱”，我还翻个白眼觉得是吹牛，结果现在真有地方实现了，可细琢磨又觉得不对，这事儿根本没表面那么简单，中国楼市现在跟拆盲盒似的，有的地方便宜到哭，有的地方还贵得吓人。
就说那些靠资源起来的城市吧，像鹤岗、玉门，还有阜新、双鸭山，以前挖煤、采油多风光啊，现在人都往外面跑，工厂也倒了不少，房子自然就不值钱了。我去年路过阜新一个老小区，晚上七八点，整个小区黑乎乎的，十户里能有三户亮灯就不错了，那些空着的楼，窗户蒙着灰，看着跟水泥废墟似的，瞅着都心疼。
可转头再看大城市，完全是另一个样。前几天刷到上海一套豪宅，成交价比去年还高，照样有人抢着买。这时候才反应过来，马云说的话其实没全错，房子慢慢该回归住的本质了，但这价值分化也太吓人了，好的地方越来越好，差的地方越来越差。
我跟朋友聊的时候还琢磨，以后哪些房子能扛住劲儿不贬值？想了想大概就三类：一是长三角、珠三角周边的小城市，比如昆山、东莞，离上海、深圳近，好多人在大城市上班，住这儿，房价一直挺稳；二是像成都、武汉这种省会，地铁越修越远，那些一小时能到市区的地方，房价最近也在涨，我表姐在武汉郊区买的房，地铁通了之后，现在比买的时候贵了不少；还有就是有产业的新城，比如合肥搞新能源汽车，贵阳做大数据，厂子多了，年轻人就来了，房子自然就值钱了。
现在买房跟以前真不一样了，别再想着随便买套就能涨，得记准仨事儿：跟着产业走、跟着地铁走、跟着年轻人走。而且国家不是在搞 “住房双轨制” 嘛，我同事在深圳申请了人才房，说是打六折，还有人住公租房，一个月才 500 块房租，听说以后 80% 的人都能靠保障房解决住的问题，这对咱们普通人来说可是好消息。
不过也得提醒一句，可别脑子一热就去抄底那些 “白菜价” 房子。我邻居之前差点买鹤岗的房，说才几万块，后来打听才知道，买了根本没人住，想转租都难，以后想卖更是没人要，这不白扔钱嘛。说到底，房子值不值钱，还得看里面有没有人住，有没有人气儿 —— 没人的地方，再便宜也没用。
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