为缓解当前的流动性，12月29日，市场消息称，王健林旗下万达广场再次进行资产调整，将广州萝岗万达广场转让给了中联前源不动产基金管理有限公司。

此次交易完成后，大连万达商业管理集团股份有限公司完全退出该公司股东，由苏州联商肆号商业管理有限公司全资控股，后者为中联前源不动产基金的子公司。

频频出售核心资产

事实上，在12月份，中联前源不动产基金还先后接手了湖州万达广场、太仓万达广场。相关资料显示，湖州项目的新股东为苏州联商伍号商业管理有限公司，太仓万达广场的新股东为苏州联商叁号商业管理有限公司。

而苏州联商伍号、苏州联商叁号均由中联前源不动产基金100%持有，中联前源不动产基金由苏州新联控股有限公司100%持股。

官方资料显示，中联前源不动产基金的核心业务是以REITs为核心的不动产金融业务，围绕不动产投资孵化、不动产证券化投行、证券化产品投资布局业务线。

此外，同样在12月份，大连万达商管旗下上海万达酒店投资有限公司发生股权变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，北京鹰朗商业管理有限公司成为全资股东。资料显示，该新业主即新加坡金鹰集团，系一家成立于1967年，以可再生资源开发为基础的制造企业和清洁能源企业。在华业务涉及林浆纸、棕榈油、特种溶解木浆与纤维素纤维、能源开发等领域。

另外，早在今年6月，上海松江万达广场、西宁海湖万达广场、江门台山万达广场三个购物中心也出售给了大家保险。今年10月，大家保险再次收购了上海周浦万达广场。

万达商管引入新投资人

在出售万达广场核心资产的同时，12月6日万达电影发布公告称，万达电影间接控股股东北京万达文化产业集团有限公司（以下简称“万达文化”）及其全资子公司北京珩润企业管理发展有限公司（以下简称“北京珩润”）、万达电影实际控制人王健林拟将其合计持有的万达电影控股股东北京万达投资有限公司（以下简称“万达投资”）51%股权转让予上海儒意投资管理有限公司（以下简称“上海儒意投资”）。

对于万达商管而言，时至2023年底，最大的压力就是上市对赌期限的到来。2023年12月28日，港交所显示珠海万达商管招股书再次失效。这已是珠海万达商管第四次冲击IPO未果。

12月12日，万达集团官网宣布，太盟投资集团（PAG）已经与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议，太盟将联合其他投资者，在投资赎回期满时，经万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。

现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿元人民币，其中太盟的投资额约为28亿美元（约180亿元人民币），现有投资人在原投资安排中享有到期赎回权。按照新协议，大连万达商管持股由逾70%降至40%，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。

这也意味着，万达的危机暂时得以解除。股权架构剧变后，珠海万达商管未来是否继续推进上市，将存在不确定性。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲