1月2日，包括鼓楼、晋安、台江、仓山、闽侯、永泰等在内，福州多个区县均迎来今年第一季度重大项目集中开工仪式，现场亮相的包括汽车南站、东大新村等旧改项目。

其中，汽车南站旧改项目为厦门建发所开发，占地面积约33.4亩，总投资20.34亿，年计划投资14亿，拟新建6栋高层住宅。随着开工仪式举办，项目效果图也一并曝光。

▎厦门建发汽车南站项目效果图首次曝光

1月2日，台江区第一季度12个重大项目开工仪式在汽车南站旧改地块举行，包括产业项目8个、社会民生项目4个，总投资64亿元，年计划投资31.5亿元。

信息显示，汽车南站旧改项目由厦门建发旗下福州兆旭房地产开发有限公司投资建设。总投资20.34亿元，年计划投资14亿元，用地面积约33.4亩，总建筑面积4.45万㎡，拟新建6栋高层住宅。

随着开工仪式的举办，该项目效果图也一并曝光。具有标签性的殿式大门，扑面而来的尊崇与排面；屋顶曲线挑檐，加之超高窗墙比，将新中式与现代生活进行融合。

▎28734元/㎡楼面价，溢价率41.44%

去年11月18日，福州四城区第六场土拍落幕。在汽车南站旧改地块争夺中，厦门建发力战守正、联发，最终，75轮竞拍后，厦门建发终以12.8亿拿地，楼面价28734元/㎡，溢价率41.44%。

根据出让公告，该幅地块需配备商业，商业建筑面积不超过6000㎡。此外，地块与规划地铁8号线五一南路站合建方案，需按照榕地铁总函〔2023〕88号落实，合建费用1000万元由竞得人承担。

福建省投资项目在线审批监管平台显示，福州兆旭房地产已于去年12月4日，完成县级权限内企业境内投资项目备案，主管部门为福州市台江区发展和改革局；12月15日，完成建设用地规划许可办理，主管部门为福州市自然资源和规划局。

▎容积率3.97，东大新村旧改效果图曝光

此次福州多区县第一季度重大项目集中开工仪式上，除了汽车南站旧改项目效果图被曝光外，还首次曝光了东大新村安置房效果图，该项目地块容积率上限高达3.97，限高100米。

东大新村旧改安置房项目用地面积3.12万平方米，总建筑面积12.4万平方米，拟建设7幢安置型商品房。项目总投资22亿，年计划投资10.81亿。

该项目业主单位为福建省榕圣建设发展有限公司，是鼓楼区“百日会战”首发项目。项目建成后，不仅将为居民创造更加宜居的生活环境；还将为城市更新和城市建设发展注入新活力。

此外，晋安区参与集中开工仪式地产项目有西园钻石酒店，项目位于晋安区新店镇西园村，占地面积31.5亩，总建筑面积78445㎡，拟建设16层酒店一幢、11层商业办公楼一幢、9层公寓式酒店一幢。

而永泰参与集中开工仪式地产项目则有万科城商业中心。项目总建筑面积3748.08㎡，拟建设四栋建筑，引入餐饮、娱乐设施等，项目建成后将打造运动文旅一体的商业街区。

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