RWA(Real World Asset,现实资产)项目的落地方式多种多 样，不同方案适用于不同的项目类型、目标市场和合规要求。以下是 五种主要的RWA 落地方案：

1)1.RWA 概念型落地方案

定义：

以宣传和教育为主，通过推广RWA概念、市场调研和初步试点，吸 引投资者和用户关注，为后续落地奠定基础。

A. 特点

· 主 要 以 概 念 验 证 (POC ) 和试点项目为主。

· 不涉及大规模的资产上链或代币发行。

· 注重市场教育和生态建设。

B. 优势

1. 成本低：不涉及大规模技术开发和合规投入，适合早期 探索阶段。

2. 灵活性强： 可根据市场反馈快速调整策略和方向。

3. 风险小：不涉及复杂的合规和资金流动问题，风险较低。

C. 劣势

1. 缺乏实际应用：仅限于概念验证，难以吸引实际投资者。

2. 市场认可度低：没有实质性资产支持，可能被视为炒作。

D. 适用场景

●适合早期探索阶段，或希望通过教育和宣传建立市场认 知的项目。

2)2. 基于一级市场建设RWA 落地方案——实际资产 所有者发币

定义：

由实际资产所有者(如房地产、商品、债券等持有者)直接发行代币， 将现实资产上链，实现资产数字化。

A. 特点

●资产所有者通过代币化将资产价值转移到链上。

· 代币持有者享有与资产相关的收益权或使用权。

B. 优势

1. 资产支持：每个代币都有现实资产背书， 增加投资者信 任 。

2. 直接对接资产：资产所有者直接参与，减少中间环节。

3. 市场吸引力强：投资者可获得实际资产收益，吸引力高。

C. 劣势

1. 合规性挑战：涉及证券化，需满足所在国家的证券法规。

2. 技术要求高：需要开发资产上链和代币发行的技术平台。

3. 资产流动性受限：一级市场交易活跃度较低，流动性较

弱 。

D. 适用场景

●适合拥有高价值资产的企业或个人，希望通过代币化实 现资产价值流通。

3)3. 基于二级市场建设RWA 落地方案——平台化运 作

定义：

通过搭建一个交易平台，将代币化的现实资产在二级市场上进行流通 和交易，提升资产的流动性。

A. 特点

· 以平台为核心，连接资产所有者和投资者。

· 代币可以在二级市场中自由交易，增加流动性。

B. 优势

1. 高流动性：二级市场交易活跃，代币更容易被投资者接 受。

2. 平台化运营：通过平台聚集用户和资产，形成良性生态。

3. 收益多样化：平台可通过交易手续费、资产管理费等多 种方式盈利。

C. 劣势

1. 建设成本高：搭建二级市场平台需要大量资金和技术投 入。

2. 合规复杂：涉及跨境交易时，需满足多国监管要求。

3. 市场竞争激烈：二级市场平台众多，需具备独特优势才 能脱颖而出。

D. 适用场景

●适合有能力搭建平台的企业或机构，希望通过平台化运 营提升资产流动性的项目。

4)4. 香港基于公链发币完整RWA落地方案 定义：

在香港利用公链技术发行代币，结合香港的区块链政策和合规环境， 完成RWA项目的落地。

A. 特点

· 代币在公链上发行，透明度高。

· 符合香港证券及期货事务监察委员会 (SFC) 的监管要 求。

B. 优势

1. 合规性强： 香港政策友好，项目更容易获得法律支持。

2. 国际化优势：香港作为国际金融中心，吸引全球投资者。

3. 技术透明：基于公链发行，交易公开透明，增加用户信任。

C. 劣势

1. 合规成本高：需满足香港SFC 的合规要求，增加法律 和财务成本。

2. 技术门槛高： 公链发行需具备较强的技术能力。

3. 市场范围有限：香港市场主要面向亚洲，国际化程度有 限。

D. 适用场景

●适合希望在亚洲市场发展，并注重合规性的项目。

5)5. 国内基于联盟链确权公链发币的完整合规落地方

案

定义：

在中国国内，通过联盟链进行资产确权，并结合公链技术发行代币， 确保项目符合国内的法律和监管要求。

A. 特点

●联盟链用于资产确权，公链用于代币发行和交易。

●完全遵守中国的法律法规，确保合规性。

B. 优势

1. 合规性高：符合中国对于区块链和数字资产的监管要求。

2. 资产确权：通过联盟链技术实现资产的数字化确权，确 保资产真实可靠。

3. 本地化优势：符合国内市场需求，便于推广和应用。

C. 劣势

1. 技术复杂：需同时开发联盟链和公链技术，增加技术难 度。

2. 受限于国内政策：国内对数字资产和区块链的政策可能 随时变化。

3. 国际化受限：主要面向国内市场，难以吸引国际投资者。

D. 适用场景

●适合主要面向中国市场，并希望实现资产确权和代币化 的项目。

(21)总结与建议

1. 早期阶段：选择 RWA概念型落地方案，以低成本方 式验证市场需求。

2. 高价值资产项目： 选 择 一级市场发币方案，直接将资 产代币化。

3. 平台型项目： 选 择 二级市场平台方案，通过平台化运 营提升流动性。

4. 面向亚洲市场： 选 择 香港公链发币方案，利用香港的 合规优势和国际化平台。

5. 国内市场项目： 选 择 国内联盟链发币方案，确保符合 中国的法律和政策要求。

企业应根据项目特点、目标市场和合规需求，选择最适合的落地 方案，同时确保技术、法律和市场推广的全面准备。