杭州地王有动作了！楼面价8.8万元/㎡的建发蒋村项目规划亮相_市场资讯

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2025-07-05 03:20:28

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潮新闻客户端记者印梦怡

今年3月28日，杭州地价首次突破“8字头”。建发以楼面价88029元/㎡，溢价率115.39%拿下万众瞩目的蒋村低密地块，一举改写杭州“最贵地价”纪录，在全国仅次于上海、北京。

时隔3个多月，该地王项目规划出炉，22栋4层楼的中式叠墅，屋檐和建筑轮廓上还镶着“金边”，十分贵气端庄。

这宗蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，地块往南约400米就是西溪湿地公园及地铁19号线西溪湿地北站，东南侧紧邻西湖区文体中心。1公里范围内有龙湖西溪天街、西溪银泰城等商业配套。

从规划图上还可以看到，地块西侧规划了19班初中以及文化设施用地，东面还有花园农贸市场，南面隔晴川街是西湖区老年活动中心，以及合建港公园，生活配套齐全。

地块容积率仅1.1，建筑面积3.9万㎡，天然具有溢价优势，可以打造纯低密改善型产品。亮相的规划也的确清一色四层楼叠墅产品，层高3-4米。项目内部也设计了下沉庭院、集中绿地景观等。

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