原创 从“放贷”到“卖房”，现在，轮到银行需要努力了
楼市寒意正浓，银行也难逃其影响，不得不亲自下场卖房，这着实令人唏嘘。
遥想当年，银行扮演着“中介”的角色，开发商融资、购房者贷款，都离不开银行的支持，可谓是躺着也能赚钱。如今，市场不景气，银行也遭受到了反噬，手中积压了大量房产，不得不与开发商、炒房客争夺市场份额。
前些日子，多家银行推出“直供房”的消息引发了广泛关注，其中吉林银行就推出了两千多套。所谓的“直供房”，实际上是企业或个人无力偿还贷款而被银行收回的房产。这些房产已经成为银行的资产，但并非固定资产，因此银行需要尽快变现，这才出现了集中抛售的情况。
“直供房”的诱人之处在于其价格优势。为了尽快处理掉这些房产，银行通常会给出低于市场价30%左右的折扣，这无疑对购房者具有很强的吸引力。此外，“直供房”相比于法拍房，风险也更小。法拍房容易出现原业主不配合搬离等纠纷，导致购房者即使买到手也难以入住。而“直供房”的所有权已经属于银行，不存在此类问题。
然而，银行被迫卖房，也反映出房地产市场的严峻形势。当银行都开始卖房时，开发商无疑会面临更大的竞争压力，业主也会因此感到不安，而购房者则会期待更低的价格。在市场信心本就不足的情况下，银行的“砸盘”行为，无疑会进一步加剧市场的下行趋势。银行本应承担稳定市场的责任，如今却成为了破坏者。
与此同时，越来越多的银行开始下架五年期定存和大额存单，甚至一些银行的三年期定存也难觅踪影。这种现象的本质是银行不愿锁定长期利率。如果储户以3%的利率存入五年定期，而如今的贷款利率已经逼近3%，且资金难以贷出，银行将不得不承担高利率的储蓄成本。此外，银行不愿意锁定长期利率，也暗示着对未来存款利率的预期是下降的，因此银行更倾向于提供短期存款，以便随时调整利率。
银行的种种举措，无疑加剧了市场的焦虑情绪。曾经风光无限的银行，如今却深陷困境，这既是市场规律的体现，也是值得深思的教训。