租房族松口气！澳洲租金终于涨不动了，悉尼仍是最高_市场资讯

创始人

2025-01-31 00:43:02

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尽管租金涨幅仍超过通货膨胀，但租房者终于可以松口气，因为澳洲大部分租赁市场的高涨势头有所缓解。

（图片来源：RealEstate）

根据REA集团2024年12月租赁报告发布的数据，悉尼和墨尔本这两个最大城市的租金在过去6个月持平，使得全澳涨幅降至6.9%，远低于2023年高达20%的涨幅。

REA集团经济部的Angus Moore表示，随着房源供应的改善，今年的租金涨幅有所放缓。

报告显示，去年12月，全澳租金中位数为每周620澳元，悉尼仍然是最高，达到730澳元，其次是珀斯的650澳元和布里斯班的630澳元。

与墨尔本的570澳元相比，阿德莱德的租金更高，为580澳元。

Moore表示，“现在墨尔本的变化有点令人惊讶。”

“墨尔本尽管不如过去那么便宜，但在租金涨幅上并没有如其他城市那么强劲，其每周570澳元的中位数租金，实际上比除霍巴特外所有首府城市都便宜。”

去年9月，阿德莱德每周租金中位数超过墨尔本，两者在去年初的两个季度都是持平的水平。

报告指出，12月整个房源广告量同比上涨了9.5%，是自2020年以来最为繁忙的水平。

（图片来源：RealEstate）

数据显示，去年地区的租金上涨速度快于首府城市，涨幅分别为10%和6.7%，每周租金总体便宜90澳元，为550澳元。

租金上涨放缓的部分原因可能是在强劲回报的推动下，物业投资者信心的回升。

Place Estate Agents的Sarah Hackett表示，政府对投资者信心的影响巨大。

“如果政府削减负扣税政策，这对需求的影响将是巨大的，因为工党曾提出这一点，交易量立刻就出现下滑。”

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