日前，新街口街道桦皮厂8号楼改建工程全面动工。工地内，工人们争分夺秒赶进度；工地外，居民们翘首企足，期盼新家建成。

该项目此前我们就已经跟邻居们报道过——

桦皮厂8号楼改建工程动工

桦皮厂8号楼建于上世纪70年代，由于年代久远，房屋基础结构老化、外墙脱落、墙体透风等问题层出不穷，多年来，西城区不遗余力推进桦皮厂8号楼居民住房改善工作。

2020年7月，北京市住建委等四部门联合印发《关于开展危旧楼房重建试点工作的意见》（简称“178号文”），提出在遵循区域总量平衡、户数不增加的原则下，可通过翻建、重建或适当扩建方式，对危旧楼房进行改造。从此，桦皮厂8号楼等西城区多个简易楼纳入危旧楼改建试点项目。

忧心变放心，百姓的心通了

“大家的顾虑很多，有的人不了解政策，个别人还盼望着拆迁；有的人不信任方案，担心项目中途变故，新楼没住上人也搬不回来了；还有的家庭考虑楼拆了，小孩上学没保障。”该楼老居民张大爷说。

桦皮厂8号楼，共5层，有20户居民。当听到西城区的简易楼成为危旧楼改建试点项目时，20户居民在惊喜的同时，也深感不安。惊喜的是可以原地搬新家，不安的是自己成了“第一个吃螃蟹的人”，没有先例可循。

针对居民的“心病”，从2020年11月开始，西城区住建委、新街口街道及德源集团共同组成了宣传动员组，先后数次入户，力求把政策讲清、讲透、讲够，同时针对居民客观存在的困难，力争帮助一一化解。“针对居民最关心的问题之一的学位保障问题，西城区住建委专门在区联席会上提出来，并以会议纪要的形式进行确认，涉及居民子女入学和户口迁入迁出等问题按照原政策予以办理。”西城区住建委相关负责人说。

此外，新街口街道、社区也齐发力，做好群众“解铃人”。由于改建资金按照“成本共担”模式，不仅政府补助、产权单位出资，居民自己也需要分摊一部分资金。同时，有的居民家庭内部还产生房产纠纷等矛盾。为此，街道、社区深入居民家里耐心讲解政策、调解矛盾，促进家庭和谐，助力重建工作早日启动。

居民担心的问题，一件件得到解决落实，改建工程也随之变成了暖心、放心、安心、舒心工程。

探索与实践，未来的路通了

“桦皮厂8号楼改建工程在具体实施过程中，面临着许多现实性难题。像具体扩多大面积、应该扩在哪儿。如何最大限度利用政策，使居民享受到合法利益等。”西城区住建委相关负责人介绍，这些琐碎又重要的细节，全都要在实践中一点点探索。为此，在西城区委区政府的统筹下，西城区住建委联合市规划自然资源委西城分局、西城区发展改革委、西城区房管局等单位，针对疑难问题逐个攻破。

市规划自然资源委西城分局相关负责人介绍：“房屋在建造过程中，会利用工字型建筑轮廓的凹部空间，适当增加一定的建筑面积，再通过优化结构体系及适当调整分户墙位置，将原来较为单一的穿套式户型特征（即无起居及用餐空间）转换为使用功能齐全，具备动静分离的套型空间。最终，桦皮厂8号楼的房屋设计得到了居民的高度认可。”

在西城区住建委、市规划自然资源委西城分局等多家单位的努力下，桦皮厂8号楼重建项目的“堵点”疏通了，“痛点”消除了，“难点”攻克了。最终，该项目短时间内完成了规划建设许可、建设施工许可等各项审批手续，保障了工程依法合规、平稳有序实施。据了解，桦皮厂8号楼重建项目计划于2024年下半年完成居民回迁。

看看邻居们都在团什么？

■说明：本文由家住东西城编辑整理发布，转载请注明

■部分图片和内容整理自：北京西城

关注家住东西城！

看东西城大事小情，搜家周边吃喝玩乐！

=======东西城的邻友圈！=======

联系我们：QQ—2250654256

商务微信：jiasupao2014