35.4亿起！昌平沙河地块今日挂牌
自23号上架预申请后，今天挂牌了，和小易一起来看看昌平沙河0001等地块~~
昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001、0002、0009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地
地块位于昌平区沙河镇，左侧临近京藏高速，北侧800米左右就是北六环路。
指导价：期房5.0万/㎡，现房5.2万/㎡，浮动±8%。
附近新房有「梧桐星宸」，期房5.5万/平，现房5.7万/平，离地铁沙河站更近。今天刚出了户型图，详情移步第一条推送~~
根据挂牌文件，本次挂牌出让竞买申请起止时间为：2023年10月27日9：00时-2023年11月29日17：00时
挂牌竞价起止时间为：2023年11月16日9：00时-2023年11月30日15：00时
地块将于11月30日竞拍~~
土地面积：65957.258平方米
用地性质：R2二类居住用地、A33基础教育用地
地上建筑控制规模 ：≤154439.929㎡
住宅容积率：2.55/2.6
控制高度：60米
绿地率：30%
土地开发程度：四通一平
位置：昌平区沙河镇
交易起始价：354000万元
出让条件：CP01-0201-0009地块A33基础教育用地不出让，由竞得人建设后无偿移交政府相关主管部门。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格407100万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。
“现房销售”起始竞报面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限30000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
根据规划，地块所在区域将打造高教园及创新基地的配套服务基地，包括3个居住地块，24班小学，15班幼儿园，18班初中，以及社区体育设施、机构养老设施、社会停车场、公交首末站等。
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