加速板块兑现，广州世界大观四期别墅亮相_市场资讯

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2025-08-26 08:47:03

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历经多年市场空白，广州核心城区迎来了久违的纯别墅项目。近日，由中国金茂与越秀地产联手打造的金茂越秀丨璞樾·墅正式亮相，位于世界大观滨湖商业二层的会客厅也同步正式开放，进一步加速广州天河世界大观板块的兑现。

今年四月，金茂溢价以10.77亿元竞得世界大观四期地块。根据出让公告，该地块的容积率仅为1.1，业内人士预测其未来产品或以叠墅类为主。

如今，世界大观四期的“真容”揭晓，项目命名为璞樾·墅。据介绍，该项目融合了金茂“璞”系与越秀“樾”系的高端住宅风格，邀请国际知名设计机构A&N尚源、ONE-CU壹方、MDO木君、AICO等名师联手打造。

截至目前，世界大观板块已经兑现天河外国语教育集团落地、开放七大主题公园、启动商业招商、确定并运营三大会所（一期健身会所、二期运动会所、三期泛会所）等配套。

此外，克而瑞相关数据显示，该板块此前推出的越秀·观樾项目，2024年网签均价7.8万元/平方米，2025年网签均价升至8.7万元/平方米，其中洋房最高网签单价14万元/平方米，合墅最高网签单价达19.4万元/平方米。

本次亮相的别墅项目定价如何？记者了解到，该项目主推建筑面积约190-360平方米的合墅，共110套，吹风总价2000万元起，项目展示区和样板房则预计在10月份开放。

值得一提的是，社群运营也是世界大观项目的特色。据介绍，目前项目还没交付就已创立30余个社群，联动超780位业主共同参与家园共创，致力于让业主成为社区的主人。

文、图｜记者黄士

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