三轨交汇，宁波海曙四代宅再落一子，泽民站宅地登场_市场资讯

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2025-10-01 07:29:10

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潮新闻客户端记者郑青青通讯员万雪丽

继汽配南宅地挂牌，宁波海曙土地市场再迎“国庆礼包”。紧邻地铁泽民站的一宗宅地——海曙HS04-01-19-1地块挂牌，定于10月30日出让。

作为海曙区推出的第二宗高品质试点地块，地块自规划公示起备受市场关注，推进节奏迅猛。从9月11日发布规划调整公示到正式挂牌，仅用时约半月，充分反映出海曙区对挂牌地块的重视程度。

地块具体出让条件如下：出让面积37654㎡，容积率1.6，可建面积60246.4㎡，起始楼面价为12512元/㎡，配套商业计容建面4000-6000㎡。

海曙HS04-01-19-1地块航拍图（来源：喆传甬祥）

配套方面，地块北侧为规划绿地公园，南临西塘河公园，生态环境优越。2公里范围内生活配套丰富：教育资源包括宁波市实验学校、宁波十五中学实验校区、海曙赫威斯学校等；文体场所包括海曙文体中心、壹都文化广场等，医疗设施即商业综合体有宁波市中医院、高鑫广场等。

各类优质资源共同构筑高效生活圈，显著提升居住舒适度与便利性，也为地块带来持续的增值潜力。

海曙HS04-01-19-1地块区位图（来源：喆传甬祥）

值得关注的是，自2022年4月宁波江山万里以17391元/㎡的楼面价竞得江山万里·江翰府项目以来，该地块所在板块及周边区域的涉宅用地市场已长期进入供应空窗期。其间仅有江山万里·江翰府一个项目在售，备案价为48633.46 元/㎡，套总价介于700万元至1100万元之间，目前也已基本售罄。

这一现象反映出该板块内客户对高品质住宅的强烈需求，以及其背后的高购买力和价格承受能力。

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