*ST南置回复深交所问询 战略转型综合性城市运营服务商
本报讯 （记者李万晨曦）10月15日晚间，南国置业股份有限公司（以下简称“*ST南置”）披露深交所问询函回复公告，就公司重大资产出售暨关联交易草案中关于退市风险、可持续经营能力、未来发展规划等方面问题予以回应。
根据公告披露的备考财务数据，截至2025年4月末，*ST南置归属于母公司股东的净资产为5.38亿元（未考虑交易税费影响），实现由负转正。同时，公司2025年上半年已实现营业收入为8.20亿元。综合上述财务表现，本次交易完成后，公司2025年度的财务数据预计不会触发退市风险情形。
在未来发展规划方面，*ST南置明确未来将进一步聚焦商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务，全力推进向综合性城市运营服务商的战略转型，为企业发展注入新活力。在偿债压力较大的情形下，剥离重资产业务有利于*ST南置的长期可持续发展。
截至2025年4月末，*ST南置其他应付款余额134.88亿元，本次交易完成后，公司偿债压力将有效缓解，负债总额及资产负债率显著下降，为公司提升盈利能力与抗风险能力奠定基础，保障持续健康发展。
目前在轻资产运营布局上，*ST南置正全面推进城市运营业务的创新发展与数智化赋能，着力打造具有自身特色的邻里型商业管理品牌，并围绕“优存量、拓增量”双路径稳步推进业务落地。
同时，公司继续加快推动物业管理类业务的全面铺开，通过不断丰富整体业务体系与运营服务能力，以产业服务体系为根基、以城市更新为特色，全力打造物业服务标杆项目——在当前办公市场同质化竞争加剧的背景下，这一举措将帮助公司构建标准化企业服务体系，形成差异化竞争优势，进一步巩固市场地位。
为战略转型顺利推进，*ST南置清晰规划了全国化发展路径：在持续深耕武汉、成都、上海、广州、杭州等现有核心城市业务的基础上，将进一步开拓环京市场，推动业务规模与盈利水平同步提升。根据规划，在2027年前公司力争实现商业运营总面积突破200万㎡，长租公寓在管数量提升至12000间，物业管理业务营业收入达到2亿元，以明确的目标锚定转型后的发展新蓝图。
总体来看，此次战略转型既是*ST南置应对行业趋势变化的主动调整，也是公司聚焦核心优势、探索高质量发展路径的坚定实践。随着公司各项转型举措逐步落地，*ST南置有望在城市运营领域打开更广阔的发展空间，交上更加亮眼的答卷。
（编辑 张昕）