昨日，中指研究院发布了《2025年1-11月西安房地产企业销售业绩排行榜》。相关数据显示，今年前11个月，西安销售额超百亿的房企有3家，分别为保利发展、中国铁建、绿城中国。

3家百亿房企排名稳定

2025年1-11月，西安房企业绩排行榜的3家百亿房企， 保利发展以120.7亿元的销售额稳居第一。位列第二的 中国铁建销售额118.8亿元，与第一名仅相差1.9亿元。 绿城中国以115.2亿元的销售额排名第三。

与1-10月西安房企销售额相比，1-11月保利发展销售额环比上涨13.65%，同比降12.8%；中国铁建环比上涨13.79%，同比降16.28%；绿城中国环比上涨11.8%，同比降33.68%。

纵向对比来看，今年前11个月，西安不止百亿房企数量减少 （2024年同期西安有5家百亿房企），保利发展、中国铁建产、绿城中国的销售额也明显低于去年同期。

横向来看，自今年4月至今，大半年的时间中，虽然各大房企的推货量、推货节奏都不相同，但保利发展、中国铁建、绿城中国在西安房企业绩排行榜上的排名都很稳定，位次连续数月没有变化。

另外，进入1-11月西安房企业绩排行榜前十的房企还有：中国金茂、招商蛇口、大悦城控股、龙湖集团、华润置地、万科、龙翔控股。

本地的天地源、高科地产、经发集团（销售额分别为28.4亿元、28.1亿元、15.2亿元）分别位居第13、14、19名。

1-11月西安房企销售面积最多的是保利发展，74万㎡；绿城中国则销售了69.9万㎡；中国铁建以68.1万㎡的销售面积排名第三。

这些盘卖得好

1-11月，西安商品住宅单盘销售排行榜TOP20项目基本遍布西安各个城区。其中：高新共有4盘，是上榜项目最多的区域；曲江、港务、雁塔各有3个项目上榜；航天、长安、沣东、未央、莲湖、经开、新城则各有1盘上榜。

单盘销冠金茂璞逸东方，销售额33.3亿元，至此该项目已经连续4个月蝉联单盘业绩第一。金茂璞逸东方是曲江300㎡+的科技四代住宅，位置核心，总价700万+，属于高端盘里卖的非常好的项目。

另外，1-11月曲江金茂府销售额29.4亿元，项目作为曲江的另一高端盘，面积170-229㎡，价格3万+，多次即开即罄。曲江CCBD板块的华发锦宸赋销售额10.9亿元，排在第20名。

高新区上榜的项目最多，分别为：越秀铁建尊樾19.2亿元，绿城秋月苑16.4亿元、绿城锦海棠16.2亿元、天地源高新宸樾16.1亿元。

港务区上榜项目：招商西安玺、招商揽阅、中粮奥体壹号。尤其是招商西安玺，四开四罄，位列单盘业绩第4名。

雁塔区上榜项目有：西部大道板块的中海锦业元晟 （这也是板块内首个第五代住宅，面积覆盖首置、置换等客群，配套非常完善），西安2.5环的万科东望、大寨路板块的德通昆仑序。

另外，上半年沣东融合区的红盘保利云谷合著、长安区的千亩大盘中粮大悦未来城、爱知学校未央校区旁的保利未央璞悦、土门板块的华发利君都荟城央、新城区的中建悦庐幸福序，都榜上有名。

单盘业绩榜上的这些项目，要么是产品力强，要么是位置和配套优越还有名校加持。

除此之外，西安新房市场上也出现了多个红盘项目，如未央区团结板块的三开三罄的绿城绿汀芳菲、新城区的金茂贝好家幸福晓棠、高铁新城的白桦林晓等，新城区爱知中学旁的汇兴匠作金地长缨赋也是未开先火爆。这些项目都位于西安城区，产品力强，得房率高，价格有优势，有优质配套加持，客群覆盖首置和改善等。

时下，进入到2025年尾声，年末也是各大房企冲业绩的好时机，时间所剩不多，预计业绩排行榜的位次不会有太大变动，不过以目前的数据看，百亿房企的数量则有可能会再增加一两个。