近日，一场久违的“高规格发布会”在深圳湾上演，迅速刷屏地产圈。现场灯光璀璨，无人机表演“炸场”，全球顶尖投资巨头之一、量子基金创始人吉姆·罗杰斯亲临现场，并发表主题演讲。

这场盛会的主角，正是GCC联泰超总湾。这个见证了深圳湾超级总部基地延生与发展的项目，历经多年，如今终于正式亮相。而其打造者-联泰集团，作为潮汕老牌基建企业，曾参与深圳深南大道、地铁1号线等市政工程，为深圳重大工程建设立下了汗马功劳。

新地标，GCC联泰超总湾项目正式亮相

预计12 月份开盘入市

11月10日晚，由联泰集团主办的GCC联泰超总湾全球发布盛典，在深圳欢乐海岸·水秀剧场圆满举行。标志着深超总核心区位国际人居新作——GCC联泰超总湾项目正式亮相。

联泰集团董事局主席黄振达

当晚，联泰集团董事局主席黄振达在致辞中回顾了与深圳共同发展的45载历程，强调在深超总这片“百年难得一遇”的战略高地，联泰集团始终心怀敬畏与感恩，并确立了GCC联泰超总湾的核心价值目标：打造一个拥有国际标杆内涵和品质、能承载湾区美好生活向往、并经得起时间考验的引领时代的人居作品。

吉姆·罗杰斯先生致辞

特邀嘉宾、量子基金创始人吉姆·罗杰斯从全球经济趋势视角，解读深圳核心资产配置的投资潜力。他指出，近期APEC会议选址深圳具有重要的国际信号意义，是对深圳全球城市地位的官方确认，意味着深圳在全球创新格局中的地位进一步提升，“现在正是关注深圳、投资深圳核心资产的最佳窗口期”。

据了解，GCC联泰超总湾是深圳湾超级总部基地（深超总）核心区的高端住宅项目，位于片区自东向西重要的门户位置，北依华侨城国家湿地公园，南向深圳湾海景，西接世界500强企业总部集群，东邻欢乐海岸。项目占地约9.2万平方米，计容建面约27.7万平方米，容积率仅约3.0，多为面积约300至1000平方米的大平层产品。

该项目汇聚全球30余家顶尖设计团队共同打造，甄选Antoniolupi、Gessi、Rimadesio等奢侈家居品牌入户，整体设计融汇意式美学与东方意境，堪称深圳的“超配”项目之一。

值得一提的是，在深超总这一个版块里，能用来居住的项目屈指可数。GCC联泰超总湾是深超总近20年来第二宗涉宅项目。项目预计于12 月份开盘入市。

拿地20年后

货值已翻数倍

GCC联泰超总湾项目地块由联泰地产于2004年取得，它是联泰早年建设滨海大道后政府返还赠送的用地。原规划为低密度别墅项目（容积率0.62，建筑高度≤5层）。

然而，随着2006年国土资源部叫停别墅类用地审批，开发陷入停滞。此后十余年间，地块围挡未撤，内部杂草丛生，成为片区发展中一片被时光“冻结”的角落。

直到2018年，该地块进行了调整，用地面积由约8.43万㎡增至约9.24万㎡，用地性质由居住用地转为商业服务业用地，容积率大幅提升至3.0，总建筑面积扩大至约27.7万㎡，涵盖商业、办公及商务公寓等多种业态。

其所处的红树湾区域已升级为“深圳湾超级总部基地”，区域能级的跃升带动地块价值剧增，从最初的10多亿的货值，到目前保守估算已超200亿元（具体以实际为准）。

这宗多年前拿下的地块，先后冠以“联泰红树湾”“联泰超总湾国际中心”“深圳湾滨海商务中心”等名称，直至今天的“联泰超总湾”。经历20多年，终于揭开了面纱。

潮汕地产老板黄振达

深圳特区第一批建设者

资料显示，联泰集团成立于1984年，总部位于汕头。历经多年的精心经营，现已发展成为一家集施工工程投资建设、环境生态保护、高速公路投资营运、房地产开发、园林绿化、文化、产业园、金融和石油投资等产业为一体的多元化大型投资企业。据其官网介绍，截至2022年，企业总资产达到890亿元。目前，联泰在粤港澳大湾区、中部经济圈、海南自贸区、京津冀和北部湾经济区均有较大规模投资项目。

联泰集团创始人兼董事局主席黄振达

联泰集团由潮汕商人黄振达一手创办。据了解，黄振达1947年出生于汕头濠江珠浦村。濠江珠浦村是全国有名的“建筑之乡”，也是黄振达的发家之地。早在1973年，黄振达就拉起一支小工程队，伴随着改革开放的号角在深圳吹响，1980年，黄振达带着他的小工程队勇闯深圳，成为深圳特区第一批建设者。

深汕高速公路海湾大桥南北引道、深圳市新洲立交、滨海大道、华侨城道路、深圳深南大道、地铁1号线等等，都有联泰参与的身影。

毫不客气地说，“深圳速度”是黄振达那一代潮汕建筑人构筑出来的传奇诗篇，也是联泰一路以来成长的底色。黄振达曾表示：“深圳速度，大家都在大竞争，所以谁做得快做得好谁就有工程做。在这个情况下，大家是你追我赶。”

而作为总部“大本营”，汕头是联泰的强势区域：在汕头的城市基础设施建设中，联泰从未缺席：无论是保税区广达大道、游泳跳水馆、中山东路，还是汕头市南山湾产业园区26亿投资建设项目、中以科技创新合作区市政工程、濠江区茂洲片区PPP项目，联泰集团用一个个工程垒出实力。此外，联泰集团在汕头还承建了中泰花园、嘉泰雅园、万泰春天、香域水岸等多个住宅小区，汕头本地人都耳熟能详。

据克而瑞深圳区域最新发布的汕头2025年1-11月房企销售排行榜，联泰以16.17亿的销售金额、11.54万㎡的销售面积分别位列金额榜第二名和面积榜第三名。

同众多潮商一样，黄振达也很注重家族传承。数年前，黄振达退居二线，将公司事务交于子女打理。儿子黄建勳担任联泰集团的法定代表人和董事长，女儿黄婉茹任联泰集团董事。黄振达目前依然在董事行列。

股权方面，联泰集团由黄振达、黄建勳、黄婉茹三人共同持有。其中，黄振达直接持股23.33%；黄建勳直接持股35.47%、通过汕头市得成投资有限公司间接持股11.8%，合计持股47.27%；黄婉茹直接持股11.67%，通过汕头市得成投资有限公司间接持股17.72%，合计持股29.39%。

黄建勳

黄婉茹

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