12月首周深圳楼市迎来“开门红” 新房、二手房交易量环比双升_市场资讯

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2025-12-08 23:07:19

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记者从深圳市房地产中介协会获悉，今年第49周（12月1日-7日）全市新房（预售+现售）成交807套，环比增长4.8%，其中住宅类别成交608套，环比增长7.4%；全市二手房（含自助）录得1,419套，环比增长6.2%。12月首周，深圳楼市迎来“开门红”。

从需求端（委买合同）看，本周市场新增需求量有所增加，环比增长4.8%，其中83.7%的客户选1000万以下住宅，16.3%的客户瞄准1000万以上住宅，这表明目前深圳市场需求以刚需和改善型为主。

具体来看，龙岗区以25.4%的意向占比和348万元的意向套均总价，成为性价比最受认可的区域。福田、南山等中心城区因总价较高，占比较少；坪山、盐田等远郊区域虽总价更低，但受配套等因素制约，吸引力有限。整体来看，性价比是当前深圳普通购房者的核心决策因素，而龙岗正是这一趋势的集中体现。

在本周二手住宅交易中，“刚需、刚改”需求较为活跃的片区分布在龙岗、罗湖、龙华、坪山、宝安五个行政区，区域分布相对分散。其中，龙岗中心城片区的成交表现最为突出，其均价在五区中处于中等水平，罗湖布心片区均价最高，坪山片区则为均价最低的区域。

（图片深圳市房地产中介协会提供）

（作者：深圳特区报&读特记者窦延文）

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