原创 永恒的朝阳产业，相对的楼市泡沫
创始人
2025-12-24 08:45:48
0次

中国有三大 “名骂” 之称：楼市、股市与国足。

今年不可以骂了，因为楼市再跌就要伤筋动骨 ，稳楼市已经是政策的不二选择，专家也开始唱响中国楼市，一向对楼市悲观的姚洋表示为房地产是 “永恒的朝阳产业”；林毅夫说是 “永远的支柱产业”。

但经济学的词典中没有 “永恒” 这个概念，它研究的是相对性。

楼市的泡沫也是相对概念，并不是房子真的多得住不过来了，楼市的核心问题是土地财政可以计划供应端，计划不了需求端，为了获取支持了地方财政50%收入的土地出让金，抬高了地价，从而也抬高了房价，收入房价比过高，收入的速度追不上盖房的速度。

顺便提一下 “6 亿栋” 这个概念，

这个数据中的 90% 是农村房屋。按吉屋网的估算，中国目前纯商品房约 1.5 亿至 1.8 亿套，把房改房、保障房、小产权房全部算进来，约 3.74 亿套、370 亿平方米左右。这个数据是以《第七次全国人口普查》为数据源推算出来的，虽不精确，但避免了 “六亿栋” 的模糊性。 370 亿平方米仍然是一个巨大的数字。中国城镇常住人口 9 亿多，平均下来人均住房面积超过了 40 平方米。

专家们认为40平方米还有上涨的空间，这就是缺少系统思维的表现，美国人均住房面积 67 平方米，高于中国，然而美国并没有出现泡沫，房价还在涨，为什么，因为美国和平均收入远在中国之上，如果收入不增加，40平方米就成了边际，平衡才是原理。

2024 年上海房价38.5 倍；纽约 11.0 倍，那么 ，至少在现在的时间窗口上，楼市并不是姚洋说的朝阳，相信2026年楼市会密集出台利好政策，让楼市走向黎明。

上一篇：翔鹭钨业涨停 钨价近期连续创下历史新高

下一篇：功能型无人车投放一线城市第一，深圳如何“领跑”？

相关内容

热门资讯

鑫汇智投APP贵金属商品订购骗... 　　鑫汇智投APP非法期货投资骗局，受害者在投资过程中根本不懂交易，也不去研究和验证这个平台是否正规...
矅光智策APP平台违规经营非法... 　　矅光智策APP对外宣称是“商城订购”“现货交易”，但查询其经营范围，并未显示具备开展现货期货交易...
黄金珠宝怎么选？内侧刻字都代表... 潮新闻客户端 记者 马焱 通讯员 任倩影 9月8日下午，“云游杭州 乐购金秋”——“浙城·浙放心”活...
原创 冰... 最近全球国债市场正在上演魔幻一幕： 美债、日债、欧债遭遇猛烈抛售，收益率冲到几十年新高，美国财政部都...
日韩股市开盘表现分化 上证报中国证券网讯 9月9日，日韩股市开盘表现分化，韩国综合指数开盘上涨0.26%，报6972.87...
国际原油拉升，中曼石油涨超8%... 9月8日，油气开采及服务板块持续走高， 中曼石油（603619.SH）涨超8%， 石化油服（6008...
宁波银行启动2026年金融教育... 9月7日至13日，宁波银行开展2026年金融教育宣传周。此次活动紧扣“清朗金融网络 守护安心消费”主...
食物发芽后都有毒吗？哪些不能吃... 不少家庭囤放的食材放置一段时间后，悄悄长出了“小芽”。提到食物发芽，大多数人会认为“发芽的食物一般都...
3年9700万美元！骑士官宣与... 搜狐体育消息，北京时间9月9日，骑士官方今日宣布，球队已与哈登续签了一份多年期合同。 骑士官方写道...
农行工行定增2600亿 或于年... 记者 胡艳明 国有大行新一轮资本补充方案落地。 2026年9月7日，农业银行（下称“农行”）、工商银...
9月9日每日研选丨超强厄尔尼诺... 超强厄尔尼诺正成为近期农产品板块走强的核心推手。据美国国家海洋和大气管理局（NOAA）预测，2026...
巨头库存告急，美股光学网络携手... 当地时间9月8日，劳动节长假后的首个交易日，美股三大指数同步走低。标普500指数跌0.58%报767...
原创 A... 9月9日，新股市场迎来洛轴股份（301699）的上市交易。恐怕有些中签的股民已经等急了，因为在同一天...
早报美股光通信，逆市大涨；美袭... 宏观新闻 1、习近平同英国首相伯纳姆通电话。习近平祝贺伯纳姆就任英国首相，指出中英是全面战略伙伴，虽...
原创 “... 备受社会关注的“梅姨案”有了最新消息。9月8日下午，“梅姨”案被拐人申聪和父亲申军良及其代理律师面向...
哪些人群适合选择北方地区熏鸡加... 当前国内小成本餐饮赛道发展平稳，熟食类项目因客群覆盖广、投入门槛低、操作难度可控，成为不少创业者的选...
央视报道丨2026年服贸会首批... 央视《新闻联播》（2026年9月7日） 记者：张萍、叶奂 央视《朝闻天下》（2026年9月8日） 记...
原创 美... 近期，国际能源地缘格局迎来重大变动。 美国通过全新合作协议深度切入委内瑞拉石油产业，调整当地多年形成...
住院后突然糊涂？元凶不是年龄，... 住院后突然糊涂，真的是年纪大了么？很多人第一反应是把谵妄归因于年龄，但最近的一项权威研究给出一个更清...
消费新势力｜山东省代表团参加第... 9月8日，第26届中国国际投资贸易洽谈会在福建厦门开幕，活动由商务部主办，是我国对外开放的重要窗口和...