一年前郁亮辞去万科董事会主席职务，留任执行副总裁，此次彻底退出万科

文｜《财经》研究员 王文彤

编辑｜杨立赟

1月8日，万科发布公告称，郁亮因达到退休年龄，已于当日向公司董事会提交辞职报告，申请辞去公司董事、执行副总裁职务，此后将不再担任公司任何职务。

根据《万科企业股份有限公司章程》，郁亮的辞职已经生效。截至发稿，万科官网尚未更改信息。

万科表示，公司将尽快完成董事的补选工作，郁亮的辞职不会影响公司董事会的正常运作和公司的日常经营。截至公告披露日，郁亮持有公司股票739.49万股。

郁亮出生于1965年，毕业于北京大学，1990年加入万科后，在这家公司工作了35年。他从证券事务部起步，先后出任万科财务公司总经理、万科董事、副总经理、常务副总经理兼财务负责人等职务。2001年，郁亮任公司总经理，开始正式主持万科工作。直到2017年“宝万之争”落幕后，他接替了时年66岁的王石成为万科董事会主席。

在任期内，郁亮推动了职业经理人制度升级为事业合伙人制度，提出“事业合伙人与股东、投资者一起，共同担当责任、担负风险、承担后果”。其间，万科的归母净利润也一路走高，在2020年升至历史最高峰，达415.16亿元。

郁亮对房地产市场的巨变，具有灵敏的嗅觉。2018年9月，房地产行业还在高歌猛进，他在内部讲话，万科要“收敛和聚焦，以‘活下去’为最终目标。”但万科没能及时转型。

2021年起，由于市场下行、销售承压，加上过去高价拿地，万科的盈利能力大幅下滑。当年归属于上市公司股东净利润同比下降45.7%至225.2亿元。这一年，郁亮向股东公开致歉，宣布自愿放弃2021年度全部奖金。

到2024年，万科出现上市以来首次年度亏损。即便郁亮公开表态万科“绝不躺平”“强化底线思维”，也无法扭转势头。

2024年3月28日在万科发布2023年年报之日，时任万科董事会主席郁亮等人自愿领取月薪税前1万元。而在顶峰时期，郁亮的税前报酬超过千万元。

2025年1月27日，时年60岁的郁亮辞去董事会主席职务，留任执行副总裁，主要负责战略和房地产宏观研究。万科大股东、深圳地铁集团（下称“深铁”）董事长辛杰接任万科董事会主席。

之后不到九个月，在2025年10月13日，万科再次换帅，公司原董事、深铁系出身的黄力平接替辛杰成为万科第20届董事会董事长。

万科官网信息显示，当前在14人管理团队中（含郁亮）有6人具有深铁背景。

郁亮离职前，万科刚刚进行了一轮大规模人事变动和组织架构调整。

调整后，万科形成“集团总部、地区公司、事业部”的新格局。在地产业务方面，万科所有区域公司被撤销，由总部直接管理16个城市公司。

万科目前面临的最大问题是债务危机。

2025年12月，万科先后对两笔境内债“22万科MTN004”和“22万科MTN005”召开持有人会议寻求展期，最终将两笔债券的宽限期由5个交易日延长至30个交易日，但展期方案均未能获得通过。另一笔公司债“21万科02”的持有人会议也将于2026年1月16日召开。

据DM查债通统计，截至目前，万科在境内还有16笔存量债务，包括6笔中票、10笔公司债，规模约为217.98亿元。公司在境外还有两笔美元债，规模为13亿美元。

此外，万科的债务压力不只是公开发行的债券。万科2025年半年报披露，截至2025年6月底，公司有息负债合计3642.6亿元，其中一年内到期的有息负债为1553.7亿元，银行贷款占总有息负债超过70%。