人去楼空，杉杉集团上海总部大楼流拍后降价4.5亿_市场资讯

创始人

2026-01-14 15:58:24

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2026年1月13日，君康金融广场在阿里拍卖二次上拍，起拍价18.1亿元。据显示，此前1月8日起拍价为22.6亿元但最终流拍。

图源：淘宝截图

君康金融广场是位于上海浦东后滩CBD的甲级写字楼群，由5栋花瓣形独栋建筑组成，总建筑面积约10.54万平方米，毗邻黄浦江，地铁7号线后滩站直达。

图源：地产资管界

据悉，该项目原为杉杉集团总部所在地，后因债务问题多次易主，目前处于司法拍卖状态。物业费标准较高（约35元/㎡/月），但欠费严重（超3946万元），部分楼栋空置且维护不足。其所在后滩板块虽属浦东滨江核心区，但发展滞后于前滩，商业活力有限。

杉杉集团创始人郑永刚在2023年2月10日因突发心脏病去世，享年65岁。随后，因未留遗嘱的问题，80后娇妻与90后嫡长子围绕着杉杉集团展开了争权的大戏。

2024年11月周婷成功接任董事长，并聘用了外部的职业经理人团队，然而，内耗已经伤及根本，银行抽贷、利息逾期，这家横跨锂电材料和偏光片的巨头业绩直线下滑。直到2025年1月，债权人申请杉杉集团破产，这不禁令人唏嘘……

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