武汉旧城改造“出新招”了

一张“购房券”

让居民告别“老破小”

自主选新房

居民一家在新房合影留念。

“客厅宽敞明亮，两个大卧室都朝南，孙子以后上学走路只要10分钟！”1月14日，在武汉硚口区梦湖云著小区内，75岁的唐玉兰拉着儿子儿媳逐间查看置换的新房，欣喜激动。作为皮子街片城市更新项目首批通过“购房券”置换新房的居民，她将老旧房屋置换成了140多平方米的新房。

和唐玉兰一样，近期皮子街片区不少居民都顺利地置换了称心如意的新房，这得益于我市创新举措——“购房券”安置新方式。

唐玉兰一家在皮子街生活了近50年，她住的多层老房随着房龄增长，墙体开裂、屋顶漏水等问题频发，加之周边道路狭窄、配套落后，生活愈发不便，改善居住环境成为全家最大期盼。

皮子街片旧貌。通讯员供图

2025年6月，硚口区皮子街片F地块城市更新项目正式启动，唐玉兰的老房子被纳入征收范围。面对补偿方案，她起初满心疑虑：“评估价200多万元，能换到称心如意的新房吗？”

让她打消顾虑的，正是那一张“购房券”。

征收人员告诉她，纳入征收范围的居民会得到“购房券”，其“面值”为征收旧房评估价，并叠加一定比例的奖励金额。拿着这张券，可在“房源超市”选购商品房，覆盖武汉城建集团在武汉市的优质市场化新房，直接冲抵房款，实现自主式选房。

梦湖云著小区。

在“房源超市”中，唐玉兰相中了梦湖云著小区的一套三室两厅三卫，使用“购房券”后还剩余20万元用于装修和添置家电。“从领券到购房只用了半天，全程有专人指导，连合同条款都帮我们逐条解释。”

“‘购房券’改政府分配为居民自选，实现‘我的住房我做主’。”硚口区住更局相关负责人说，以前，居民旧房征收安置往往仅指定少数几处安置房，居民自选楼盘范围有限，户型选择也有限，影响征收效率和居民满意度。“购房券”安置选房范围更广、种类更多，实现居民快速换房、满意度更优。

工作人员展示“购房券”一式三联。通讯员供图

“这一新的方式流程更简洁，使用‘购房券’抵扣房款，省去了不少中间环节。”武汉城建集团皮子街片城市更新项目负责人万珂介绍，居民用“购房券”能更快完成选房、签约、入住的全流程，可更快住进新家。

汉水桥街道办事处主任王磊介绍，“购房券”发放现场设立了“一站式”服务窗口，居民从协议审计、房屋腾退到领取“购房券”、签约购房，全程无需多处奔波。现场还提供专车接送、团购优惠等增值服务，让居民省心省力。

自2025年6月27日启动“购房券”发放以来，截至今年1月5日，已累计发放“购房券”462张，已全部用于购房，总面积达3.18万平方米。皮子街片从下发征收令到土地挂牌仅用时6个月。

来源：长江日报