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商业用房首付比例降至30%

今日，商办地产市场迎来重磅利好。

中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜1月15日在国新办举行的“介绍货币金融政策支持实体经济高质量发展成效”新闻发布会上宣布，2026年将下调各类结构性货币政策工具利率0.25个百分点，各类再贷款一年期利率从目前的1.5%下调到1.25%，其他期限档次利率同步调整。

另中国人民银行将会同金融监管总局将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，支持推动商办房地产市场去库存。

记者了解到，在本次全国性政策出台之前，绝大多数城市均执行较高的商业用房首付要求，通常为50%，部分银行或特定项目甚至设定为60%或更高。此次央行发布的政策属于全国性调整，将商业用房购房贷款的最低首付比例统一下调至30%。（来源：南都·湾财社）

脱胎于华为的算力“独角兽”，超聚变启动上市辅导

近日，中国证监会官网信息显示，超聚变数字技术股份有限公司（简称“超聚变”）已在河南证监局提交上市辅导备案，中信证券担任辅导机构。据辅导备案报告披露，超聚变成立于2021年9月，注册资本8.8亿元，法定代表人马剑平；公司控股股东为河南超聚能科技有限公司，持股31.38%。

公司官网信息显示，超聚变定位为AI和数据时代的全栈解决方案提供者，布局算力、城企数智、能源智慧解决方案等方向，并提出“共建智能体时代”的愿景；其在全球部署10个研发中心与6个供应中心，设立6个全球技术服务中心与7大地区部，服务覆盖100多个国家和地区、超过10000家客户。在长城战略咨询发布的《GEI世界独角兽企业发展报告2024》中，超聚变位列第47名，估值超89亿美元。

这家算力“独角兽”企业，最早脱胎于华为的X86服务器业务。2021年，华为将该业务剥离并成立超聚变数字技术有限公司，后由河南国资委旗下河南超聚能控股。这背后与外部供应链环境变化密切相关。在美国芯片禁令的影响下，华为难以确保从英特尔获得持续稳定的芯片供应，X86服务器业务将难以为继，放弃并剥离相关业务成为更现实的选择。而引入地方国资与市场化资本，则有助于业务以更独立的主体延续交付与客户服务。（来源：南都·湾财社）

顺丰与极兔相互战略性持股涉资83亿港元，拓展企业出海市场

1月15日早间，顺丰控股（002352.SZ，6936.HK）与极兔速递（1519.HK）联合发布公告，宣布达成一项战略性的相互持股协议，将互为对方增发新股，投资交易金额达83亿港元。根据协议，顺丰控股将向极兔速递增发2.26亿股H股股份，发行价为每股36.74港元；极兔速递将向顺丰控股增发8.22亿股B类股份，发行价为每股10.10港元。交易完成后，顺丰控股将持有极兔速递10%的股份，极兔速递将持有顺丰控股4.29%的股份。

1月15日截至发稿，顺丰港股股价为36.3港元/股，增长2.66%，市值1829亿港元。极兔港股股价为12.15港元/股，增长3.49%，市值1081亿港元。

据双方介绍，此次合作旨在借助双方优势资源，共同构建一个覆盖更广、效率更高、更具韧性的全球一体化物流网络，以更好地服务中国企业出海及构建全球电商物流新格局。相互持股，有利于充分发挥双方高度互补的战略协同效应。（来源：南都）

迅雷起诉前CEO陈磊

1月15日，南都N视频记者从知情人士处获悉，深圳市迅雷网络技术有限公司（简称“迅雷”）及子公司深圳市网心科技有限公司（简称“网心科技”），向公司前任CEO陈磊等人提起民事诉讼，指控其侵害公司利益，要求其退赔公司2亿余元。目前，法院已受理此案。

此次民事诉讼的被告，除陈磊外，还包括深圳市兴融合科技有限公司（简称“兴融合公司”）及其关联股东，以及其他有关人员。此次诉讼主要聚焦陈磊是否通过兴融合公司转移侵占网心科技1.68亿元资金，以及其是否存在低价出售网心科技硬件、转移公司员工造成网心科技损失数千万等情况。

知情人士向南都记者透露，迅雷、网心科技指控，陈磊在担任迅雷及网心科技CEO期间，利用其全面负责集团经营管理的职权，主导控制并经营了一家与网心科技核心业务高度重合的企业——兴融合公司。同时，陈磊推动网心科技与兴融合公司签署资源节点服务相关协议，安排网心科技根据以上协议，向兴融合公司转移1.68亿元资金。（来源：南都）

深城交拟更名"科技集团" ，凸显科技属性

关于变更原因，深城交称，本次更名旨在更好匹配公司业务定位和发展需要。公开资料显示，作为2021年在深交所创业板上市的国内首个国资控股城市交通整体解决方案企业，深城交近年来业务结构已发生根本性转变，从传统交通规划咨询设计，全面拓展至以大数据、人工智能和具身智能为核心的交通科技产品领域。（来源：南都·湾财社）