北京进深 徐迪 2026年第三周（1.14-1.20），北京隅海岄完成4套网签，成交面积577.33㎡。

新增4套房源的网签均价为8.66万元/㎡，较此前成交价小幅上涨。

截至目前，项目累计完成59套网签，另有64套房源显示为“已预订”。

签约面积7803.66㎡，成交均价约8.58万元/㎡。

网签金额总计6.7亿元。

最新成交的4套房源分别为：

5#楼二单元502，建面144.45㎡，拟售单价96293.33元/㎡；

10#楼一单元501，建面144.54㎡，拟售单价97652.22元/㎡；

10#楼二单元401，建面144.17㎡，拟售单价93763.33元/㎡；

10#楼一单元901，建面144.17㎡，拟售单价96541.11元/㎡。

北京隅·海岄总建面约9.35万㎡，其中地上建面6万㎡，容积率2.1。

规划13栋6-11F洋房，总计458户，共三个面积段：

主力129㎡户型，共208套；顶配145㎡户型，共160套；起步建面108㎡户型，共90套。

项目于2025年11月28日开盘，预售均价9.3万元/㎡。

北京隅海岄的开发主体为北京海隅建业房地产开发有限公司，成立于2025年6月13日，注册资本2000万元，由北京金隅地产开发集团100%持股。

该项目是继东序、西颂之后，金隅地产在北京的第三座北京隅系列作品，也是金隅地产2025年重要业绩来源之一。

项目操盘手金铁钊，颇受集团营销中心负责人张晓龙的器重。

2025年，金隅地产操盘的商品住宅成交金额总计68.5亿元，其中，三座“北京隅”就贡献了33亿元的业绩；

此外还有位列通州销售榜TOP9的花溪云锦，全年成交额10.3亿元，朝阳现房项目望京云尚也有5亿元的销售额。

张晓龙为金隅地产在北京的品牌影响力和市场份额提升立下了头等功。

他统筹并高效推进北京重点楼盘的营销工作，从产品定位、价值提炼到渠道整合、客户运营，是总经理程洪亮的得力干将。

两人都是金隅体系内成长起来的“老人”。

程洪亮生于1969年，早期供职于北京建材集团，2000年调任至北京金隅嘉业房地产有限公司。曾在金隅集团先后担任过事业部二部副部长、房地产开发部副部长、部长、资产管理部部长等职务。

2017年起，程洪亮开始担任金隅地产集团党委副书记、总经理一职；2020年晋升为金隅集团总经理助理，同时兼任金隅地产党委书记、总经理职务；2021年起出任金隅地产董事长。

据金隅集团（601992.SH）年报披露，总经理助理程洪亮2024年的薪酬为227.39万元，同比上一年增长74%，是金隅集团该年度董监高人员中薪酬最高的。