*此图由AI生成

作者| 史大郎&猫哥

来源| 是史大郎&大猫财经Pro

“嫣然天使儿童医院也许会成为历史，但我们会站好最后一班岗”。

这两天，李亚鹏发了一条30分钟的视频，对嫣然天使儿童医院做了一个总结，10年的时间完成1.1万台唇腭裂手术，其中7000名患儿全额免费。

现在，医院拖欠房租2600多万，可能关停，“干啥啥不行”的李亚鹏，又添了一个实绩。

对于本身就负债累累的李亚鹏来说，2600多万不是个小数目，而且个人还承担无限连带责任，想还上，可能就是“倾家荡产”。

这钱咋欠下的呢？还得从前说起。

2009年，第三届嫣然天使基金慈善晚宴，有21件拍品，由在场多位明星竞拍，其中由王菲女儿窦靖童和李嫣亲手绘制的“胜利之瓶”，成交价300万，李亚鹏王菲夫妇，拥吻庆祝。

当天的晚宴，筹款额2956万，这些钱就是嫣然医院的启动资金。

2012年，嫣然医院在望京东园519号正式开业。

医院能开起来，房东也是功不可没。

根据李亚鹏说的“500万/年房租”，嫣然医院5000㎡的面积，单价大约是2.7元/天/㎡，按每两年上涨5%，租约到期前，大约是3.3元/天/㎡。

首年房租只占启动资金的17%，让医院可以把省下来的钱，花在刀刃上。

那时候，望京-酒仙桥区域的单价均价，也得7-8元，在某种程度上，房东也算支持慈善了。

李亚鹏的转折在2019年。

原合同到期，需要续签，房东涨价直接把每年房租调整到了1000万，比10年前直接翻倍了。

在一定程度上，李亚鹏算是互联网的“受害者”。

10多年前，不少外资企业撤退，留下不少楼也留下不少人，互联网逐人才而居，于是扎堆望京。

阿里、美团等大厂都在这里买楼，创业扎堆，都来租办公室，但是在00年代，这里也是睡城，没那么多写字楼，尤其缺5000㎡以上的独栋写字楼。

稀缺+有人出高价，这里的房租越来越高。

李亚鹏续签的5.4元/天/㎡，是啥水平呢？

2019年9月，望京-酒仙桥区域的单价是308.03元/月/㎡，折合日价就是10.3元/天/㎡，按照市场价来说，依然算“半价”。

但是，对于一个非盈利的儿童医院来说，凭空每年多出500万支出，就是一笔不小的负担。

医院的主要成本靠募捐，当然10年间，嫣然医院还有30%多的自费率，不少家长手里有钱，就没有占用基金的免费名额，这也构成了一部分收入。

于是，新的合同，新的价格，只是没想到，接下来的3年会如此艰难。

而高昂的房租支出和被动暂停的业务，就形成了一个结构性的矛盾，2022年1月份，嫣然医院开始拖欠房租。

2023年，房东开始打官司，经历一审、二审，房东都胜诉，而拖欠的房租已经累积到2600万。

从金庸男主，到落魄商人，李亚鹏的故事一直比较唏嘘。

嫣然医院这个比较“小众”的医院，靠着“欠租”重回大众视野，大家才看到李亚鹏在商业之余，所做的公益坚持。

当年的恩爱夫妇，早已经分手，“王菲十年向嫣然天使捐款三千多万”上了热搜，而早年间，王菲提到嫣然天使基金时也曾说：

“从设想到实施，再到今天这个地步，完全都是他在做，自己除了出席一两个活动外没做过什么”。

始于女儿李嫣，又救助了上万个“李嫣”，如今牌子都被铲掉了，他还在坚持，这事儿不容易。

网友也直接用钱投票，去年重启的嫣然唇腭裂救助计划，筹款额暴增，如今已经达到了2370多万，只是，这钱只能用来完成手术，而不能交房租。

事情到现在，最好的解决方式，就是双方和解了。

商人逐利，房东涨价本无可厚非，但是，在情理上，这事儿有些不太地道，无论是涨价还是起诉，都不是时候，都有在关键的时间节点“落井下石”的嫌疑。

如果在商言商，5.4元的单价，也太贵了。

现在，这几年，望京的写字楼价格也快速下降，日均价5块的寥寥无几，甚至有的地方已经跌到2块多，这个时候，5.4元就很不合时宜了。

如果吃定嫣然医院的搬迁成本和机会成本，那吃相也未免太难看了些。

儿童医院稀缺，嫣然医院依然有广泛的群众基础，未必就会“成为历史”。

双方都还有机会。