【张掖银行贷款可行性研究报告编制单位】西安硕鑫项目管理咨询有限公司

【地址】：西安市未央区凤城12路66号首创富北高银商务中心17层

【负责人及联系电话】：丁先生 （壹捌零 玖贰伍柒 叁陆叁玖）编制可行性研究报告，节能评估报告，社会稳定风险评估报告，项目建议书，环境影响评价报告等。

银行贷款需不需要可行性研究报告？

答案肯定是需要的。

国家开发银行、农业发展银行、商业银行或各类金融机构，在对一个项目贷款审批之前都必须要进行融资风险评估，在进行内部风险评估的同时，通常需要项目方提供可行性研究报告，以便对项目进行风险评估。特别是对于贷款额度较大的项目，银行通常还会组织专家评审，以确保项目具备放贷的条件。

银行贷款类可研的重点？

可行性研究报告在银行贷款审批过程中具有重要作用。银行主要对项目是否符合银行贷款政策、项目建设的必要性、可行性，项目建设规模及内容、项目收入来源 、项目成本核算、项目前期手续 、贷款情况进行综合审查 。

所以它不仅需要包含详细的市场分析、建设方案、设备信息、财务数据等，银行最为关注的就是市场分析与财务评价指标这两部分，对于一个项目的融资可研来说，充分详细的、针对性的市场调查是项目进行客观准确的财务可行性分析的前提与基础。

银行通过这些信息来评估项目的可行性和借款人的信用状况，从而决定是否批准贷款。

1、市场分析或需求分析

市场分析或需求分析，可以说是融资可行性研究报告的基础，市场分析的内容应从宏观上去把握市场动态，从微观上去展现市场前景。在编制市场分析时，应针对项目对应市场环境展开分析：

首先，需要分析大环境下的经济发展趋势，只有看清楚社会的经济走势才能从大局上把握一定时期内项目的发展方向，主要分析内容可包括国家及地方前后几年内的经济运行指标。项目所在行业的景气指数、国家或地方对项目所处行业的政策支持力度等宏观指标；

其次，需要分析的是项目所在地方中该行业的发展现状，了解行业所处阶段，是属于起步期还是发展期亦或衰退期之中，调查清楚市场对该行业的需求性如何，分析判断该行业在未来的一段时间内的发展趋势及未来市场竞争状况，以此预测项目的发展前景；

第三，需要分析项目可能存在的替代性产品或服务市场。通过普遍的市场调查，调查与项目类似的已建并成功运行的项目其目前收益状况，寻找与项目类似在建或未建的项目进行比较分析，从而评价项目所处环境的竞争力如何，在一定期限内发展情势以及收益判断。

通过以上三方面详细的市场调查，可为报告使用方提供从市场角度看待项目发展潜力的依据，为是否值得提供融资服务提供参考，为融资的市场风险大小提供判断依据。

2、财务分析

项目的财务分析是融资可研报告的重中之重，它是预测项目经济效益好坏的直观体现，也是贷款机构考察项目是否值得借贷的重要依据。

通常对一个项目进行财务评价，需要进行多个表格的测算分析，从不同的表格中得到不同的评价指标，这些表格主要有：《总投资估算表》、《借款还本付息表》、《项目资金使用计划与资金筹措表》、《流动资金估算表》、《营业收入、税金及附加估算表》、《总成本费用估算表》、《利润与利润分配表》、《资产负债表》、《项目投资财务现金流量表》、《资本金现金流量表》、《敏感性分析表》、《经济评级指标汇总表》等。

从测算表中可得出的财务指标有财务内部收益率、投资回收期、内部收益率、财务净现值、偿债备付率、利息备付率等，以上指标都与项目融资可行性存在着重要关系。

而项目的投资、收入、成本等数据都要求有数据来源，表格中每一个数据都应经得起推敲，而这些数据的来源与市场分析有着密不可分的关联。