楼市寒意渐浓，新房二手房市场均显疲态。国家统计局发布的70城数据显示，新房价格同比下跌的城市已达48个，仅22城保持上涨。二手房市场形势更为严峻，51个城市同比下跌，仅12城录得上涨。其中，更有6座城市的二手房价格已跌回五年前的水平。

二手房市场同样面临挑战。2022年5月，重点监测的50城中，六成城市二手房挂牌量不降反升。长春、哈尔滨、苏州等地的新增二手房挂牌量环比增速更是突破了百分之百，而太原、济南、南昌、南通、无锡等城市的增速也超过了百分之五十。这清晰地表明，当前市场存在抛售现象，而刚性需求购房者的力量相对薄弱。

面对房地产市场的低迷，一个普遍的疑问浮现：手握60万元，在今明两年是应该选择购房还是继续储蓄？对此，知名企业家曹德旺曾直言不讳地建议，应尽早抛售手中的房产，以免未来面临无法出售、无法出租，甚至需要支付管理费的窘境。

独立经济学家马光远也持相似观点，他认为自1998年以来，市场首次普遍认同一个趋势——房地产市场将进入下行通道，未来房价下跌或将成为常态。两位专家的看法不谋而合，均指向未来房价下跌的预期，并认为当前并非投资性购房的合适时机。

对于拥有60万元资金的个人而言，我们更倾向于建议选择储蓄，主要基于以下几点考量。

首先，当前房价仍处高位，60万元在一线城市购房是杯水车薪，即便在中小城市，也仅能勉强支付首付款，后续每月沉重的房贷负担将极大地压缩生活质量。而将这笔资金存入银行，以三年期大额存单为例，中小银行的年利率可达3.5%，每年可获得约2.1万元的利息收入。相较于每月背负房贷、生活压力倍增，每年坐享利息收入、可用于贴补家用或进行其他投资，显然是更为明智的选择。

其次，疫情反复以及各行各业的不景气，导致企业裁员降薪现象频发，公众对未来收入预期普遍下降。许多人选择增加储蓄，以应对疫情、失业、疾病等突发风险，而非将资金投入缺乏明显盈利效应的房地产市场。

中国人民银行公布的数据佐证了这一趋势，居民储蓄意愿显著增强，储蓄存款占比较高达58.3%，近六成。与此同时，购房和投资的意愿则呈下降趋势。如今，国内房价不是停滞不前，就是明显下跌，公众趋于将资金存入银行，以规避投资风险。因此，手中持有60万元，暂时存入银行，待未来房价回调后再伺机购房，不失为一种稳妥的策略。

再者，近年来商品房的质量问题频频引发担忧。这与央行对开发商融资设置“三道红线”不无关系，导致多数房企融资渠道受阻。加之今年以来商品房销售的低迷，房企资金回笼困难，可能迫使部分开发商在建材成本或施工工艺上偷工减料，从而影响商品房的整体质量与使用寿命。