3月29日，贝好家北京区域C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）服务项目——未来城·星寰时代迎来首次开盘。作为北京未来科学城能源谷第四代“好房子”领潮之作，未来城·星寰时代单日劲销389套，首推房源去化率超90%，以超级产品力和惊艳的市场表现，成为北京北部备受关注的新盘项目之一。

未来城·星寰时代所属地块位于北京市昌平区，由未来科学城置业于2025年11月19日以12.426亿元竞得。2026年1月6日，贝好家与未来科学城置业就该项目达成深度合作，将依托大数据与AI算法为项目提供C2M产品定位服务，同时提供联合营销管理及设计咨询等服务。

3月29日，未来城·星寰时代开盘当日盛况

该地块坐落于未来科学城“能源谷”核心，周边优质资源富集，被外界称为“京北新房最成熟的1平方公里”——项目距17号线未来科学城站仅400米，可一站换乘18号线直达海淀，半小时接驳核心城区。同时，六所成熟学校覆盖从幼儿园到高中15年学制，1.5公里内可达山姆会员店、保利未来大都汇（筹开中）等四大商圈，能源谷中央公园等三大公园环绕，与约500万平方自然生态为邻。

在公共空间方面，通过对人们美好居住需求的精准洞察，未来城·星寰时代以“十分热爱的家”为理念，围绕知识、运动、社交、亲子教育四大主题，打造星空图书馆、四点半学堂、超700㎡多巴胺球场等空间，全方位满足高品质生活需求。

户型方面，项目打造了建面约72-128㎡三至四居多种户型，并以全周期成长型空间布局，精准适配家庭从二人世界、三口之家到三代同堂的不同生活阶段需求，最高得房率接近100%。户内配有全昌平首个室外转角花池阳台，同时设置独立家政间与社交岛台，提供广阔视野及采光的270° 转角落地窗等，全系产品满配收纳。

未来城·星寰时代建面约 118m²样板间实拍图

在此次合作中，贝好家充分运用C2M理念，依托大数据分析和AI算法，快速构建产品定位与套型配比方案，助力总图完善与落地。同时，贝好家团队通过精准客户触达，描摹出潜在客户画像和多项居住需求预期，助力项目在公共区域设计、户型打造、户内精装设计等产品细节上做出多项创新设计，推动了昌平人居产品的迭代升级。

此外，在项目营销执行中，贝好家团队围绕项目价值提炼、说辞撰写及培训、客户梳理、媒体推广、物料筹备、活动落地等方面提供了全方位专业支持，并提供社群营销、渠道联动等多项助力。数据显示，未来城·星寰时代样板间开放15天，项目累计到访参观人次5000组；售楼处开放当天，到访参观人次破2000组。

未来城·星寰时代是贝好家在北京落地的第四个C2M合作项目。在大数据、AI算法及贝好家专业团队的助力下，这些项目均取得优异市场表现。2024年底，贝好家携手中国电建地产打造的长安华曦府，实现5个月内五开五罄、全面清盘，累计销售额突破20亿元；2025年7月20日，携手招商蛇口、中海地产打造的朝棠揽阅首开销售18.6亿元，去化率近九成，截至当年7月位列北京市非限价地块首开销量第一名、通州区首开销量第一名。

贝好家成立于2023年，是贝壳集团旗下数据驱动型住宅开发服务平台。以大数据分析和AI算法为基础，贝好家致力于以C2M为核心理念，为开发商、业主方等合作伙伴提供C2M全链解决方案。截至2026年3月，贝好家已在北京、上海、广州、成都、西安、杭州、南京、长沙、佛山、武汉等地累计落地近20个项目，涵盖多种合作及服务模式。

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