原创 70亿起拍！深圳烂尾多年的“中国第一高楼”，起死回生？_市场资讯

创始人

2026-04-15 15:07:15

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说起中国第一高楼，很多人脑子里第一个蹦出来的就是上海中心大厦。可你知道吗，在深圳，曾经差一点就冒出一座比它还高的楼——足足700米，名字叫深港国际中心。

只不过，这个宏伟的计划没能顺利走下去，项目早就停工了，一直搁在那儿。

但就在最近，这块地又有了新动静。2026年4月，深圳公共资源交易平台挂出一则土地出让公告，原来规划建第一高楼的那个核心地块，正式拿出来拍卖了，起拍价70.45亿元，预计5月6日公开竞价。

这块地在龙岗区龙城街道的大运新城，旁边就是大运体育场馆和几个城市公园，交通也蛮方便的，算是深圳东部一个很有分量的城市综合体项目。

回到2017年，世茂集团花了239.43亿元把它拿下，创下了当时深圳土地交易总价的第二高纪录。整个地块占地32.19万平方米，本来想做成一个连接深港两地的超级综合体。计划总投资500亿元，后来追加到了721.75亿元。

负责设计的是美国AS+GG团队，就是设计迪拜哈利法塔的那拨人。大楼最初规划700米，后来调到了668米——就算这样，真能建起来的话，照样是中国第一高楼。

设计理念上，主打“深港合作、湾区客厅”，用超高塔楼和低层文化建筑形成对比，天际线层次很丰富。

建筑形态带有螺旋上升的感觉，将近700米的高度显得特别修长。外立面用了多层曲线结构的高性能玻璃，看上去像紧绷的肌肉，充满力量感，正好和旁边的体育场馆呼应。

楼顶还预留了大型观景和公共活动空间，配套建筑则用了螺旋卷轴加立体园林的方式。

项目本来计划2021年完工，2024年投入使用，结果2022年因为开发企业资金出了问题，全面停工。

经过好几次处置后，土地被收回来了。这次重新挂牌，用地性质也做了调整，要求住宅部分一年内开工、4年内竣工，集中商业和酒店两年半内开工、6年内完工。

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