杭州首批配售型保障房正式入市 价格约为周边商品房5折，18日开始报名

不能入市交易，可由政府指定机构回购

本报讯　备受市场关注的杭州配售型保障房终于迎来入市销售——首批两个项目发布配售公告。此次入市销售的两个配售型保障房，分别是位于西湖区之江板块的映云上源境里和位于拱墅区桃源板块的璟宸望澜府，房源分别为348套、372套。根据公告，报名登记将于5月18日开始，持续7天（比商品房报名登记时间多了4天）。

售价比周边商品房低一半

映云上源境里地处珊瑚沙路与丽景路交会处，项目周边交通便捷，距离在建地铁12号线丽景路站约400米。教育资源丰富，附近分布着求是教育集团之江二小、之江一中、之江实验中学等。

璟宸望澜府地处北秀街和景莘街交叉口，距离地铁4号线吴家角港站约500米，东侧一路之隔是卖鱼桥小学桃源小学，往北不远是大运河杭钢公园。

此前，相关部门曾对两个项目周边商品房的市场价进行评估。从此次公布的最终售价来看，配售型保障房售价大约是周边商品房价格的5折。

映云上源境里首开3#-6#、9#，共348套房源，户型建筑面积约65m2、75m2、95m2，配售基准价为18500元/m2（毛坯交付），单套房源总价从93万元到186万元不等。目前，该项目所在的之江度假区单元新盘精装均价已达4.5万元/m2，毗邻的二手次新小区珊瑚世纪雅园近期成交均价约3.7万元/m2。

璟宸望澜府首开1#、2#、7#、8#，共372套，户型面积包括72m2~74m2、90m2~94m2、118m2~123m2，配售基准价为12585元/m2（毛坯），单套房源总价从84万元到155万元不等。目前，桃源板块无在售新房，一路之隔的沁语晓庭二手房成交均价约3.2万元/m2，毗邻的杭玥府二手房成交均价约2.5万元/m2。

据不完全统计，除了上述两个项目，杭州目前在建的配售型保障房项目还有15个左右，分布在文晖、华丰、康桥、笕桥等板块，也将于今年陆续入市销售。

面向两类重点人群销售

配售型保障房是共有产权房的替代品，与后者最大的区别是，房子产权100%归购买者。

根据规定，杭州配售型保障房主要面向两大人群配售，即符合条件的城市户籍住房困难家庭、各类引进人才家庭。

对于城市户籍住房困难家庭，要求主申请人必须具有杭州市区（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区共十个城区）户籍满5年，且在市区无房满5年；若是单身人士，申请人年龄须满30周岁，或在杭州缴纳社保满5年。

对于各类引进人才家庭，主申请人应为市级、区级人才，或具有本科及以上学历。与此同时，申请人须持有杭州户籍或居住证，在市区工作并缴纳社保，其中本科及以上学历申请人须累计缴纳社保满5年，且申请时在市区无房。

配售型保障性住房实行封闭管理，不能以买卖、赠与等方式进入市场交易。若购房家庭选择退出，可由政府指定的机构回购。

杭州配售型保障性住房的申购流程和商品房相似，符合条件的家庭可通过线上和线下两种方式进行报名登记。

除了报名登记时间比商品房项目多了4天之外，补登记时间也多了2天（共3天），这样就可以让符合条件的申购家庭报名时间更为充裕。 本报记者 武恒光 蒋敏华