万达商业推进资产处置工作，有了新进展。

近日，湛江开发区万达广场投资有限公司发生工商变更。天眼查APP信息显示，该公司原股东万达商业旗下大连万锐企业管理有限公司、大连万达锐驰企业管理有限公司退出，新增上海安垭企业管理合伙企业(有限合伙)为股东并全资持股，法定代表人由李大伟变更为宋敏。上海安垭企业管理合伙企业（有限合伙）成为唯一股东。

该公司成立于2013年9月，注册资本约2.8亿人民币，经营范围为以自有资金从事投资活动、非居住房地产租赁、酒店管理、物业管理，现由上海安垭企业管理合伙企业(有限合伙)全资持股。

资料显示，上海安垭企业管理合伙企业（有限合伙）系苏州安益股权投资基金合伙企业(有限合伙)旗下平台，后者为太盟投资集团等机构组成的联合体于2026年5月19日注册成立，此前已接盘上海松江、泉州浦西两座万达广场。

据财联社报道，上海安垭正成为太盟体系承接万达商业资产的重要平台。

在收购湛江万达广场之前，上海安垭已相继持有上海松江万达广场、泉州浦西万达广场项目。随着苏州安益股权投资基金完成对上海安垭99.9995%份额的认缴，上海安垭已纳入太盟主导的资本体系。

目前，万达集团及其下属公司大连万达商业管理集团股份有限公司负债较大。为缓解资金压力，万达自2023年启动大规模资产优化，不断出售资产。至今万达已累计出售超80座万达广场及多项非核心资产，覆盖酒店、文旅、金融等板块，回笼资金以缓解债务压力、降低杠杆率。

2025年，万达先后完成多笔大额资产出让，包括48座万达广场打包转让、酒店管理业务整体出售等。其中，打包出售的48座核心万达广场资产包总对价约500亿元，由太盟投资、腾讯、京东、阳光人寿、高和资本等机构联合接盘。这48座万达广场，涉及北京、上海、广州、南京、成都、哈尔滨、武汉、石家庄、杭州、重庆、天津等多个一、二线重要城市的项目。

开年仅前两个月，万达就完成常德、遂宁、常州新北、上海颛桥4座万达广场的出售，中建系成为核心接盘方。

据不完全统计，自2023年至今，万达累计转让的万达广场数量已突破80座，资产处置节奏随债务压力释放持续提升。

天眼查APP显示，目前万达集团被执行人信息有6条，被执行金额超过45.78亿元；股权冻结信息有53条，今年5月19日曾被冻结7.35亿元股权。

此外，万达商管近期也新增了一条被执行信息，执行标的8亿元，执行法院为辽宁省大连市中级人民法院。目前，该公司已有7项被执行人信息，当前被执行总金额已超10亿元。

虽然近年来持续出售商业资产，但万达仍是国内商业地产运营规模最大的企业之一。

公开数据显示，在累计出售超过80座万达广场后，目前万达体系仍管理约400余座万达广场。其中，一部分项目已采取轻资产运营模式，即物业产权转移至金融机构或投资平台，而万达继续负责招商、运营及商业管理，并获取管理服务收入。

分析人士认为，随着越来越多商业项目完成产权转移，以及太盟等战略投资者不断强化对新达盟及相关平台的控制，万达在商业资产体系中的持股比例和资产控制力也在持续下降，其未来如何推进轻资产战略，仍是市场关注的焦点。