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坪山区今年第一批保租房已经公布摇号结果，目前正在加紧审核中，据 东哥预测，坪山区今年大概率还有第二批个人家庭保租房，今天介绍的这个项目（虽然媒体报告：市场预测其有望于年内启动配租）会不会纳入其中 ，现在依然不好说（据东哥了解，目前该项目即使通过验收，但因周边有山体在加固，必须在排查外这个风险后才可能入市配租，当然如果今年真能出来已经是惊喜，东哥预计应该要明年了！）

来自南方都市报(nddaily)、深圳大件事(nandusz)报道，2671套6折深圳政府保租房安鑫礼居项目近日取得新进展！

项目共计建有建筑面积约37.6㎡的单房672套、建筑面积约69㎡的两房1491套、建筑面积约89.13㎡的三房508套，项目位于坪山区振碧路与碧沙路东南角，此前已被列入深圳市2026年保障性住房计划建设项目储备表，是年内坪山体量最大的保租房项目之一。项目已进入最后的收尾及验收阶段，待官方正式发布配租通告后，即可面向市场供应。

项目位置

深圳保障性住房建设再迎大体量供应。8月4日，南都·湾财社记者从深圳市规划和自然资源局坪山管理局最新通告中获悉，位于坪山区碧岭街道的安鑫礼居项目已正式获批《建设工程规划许可证》。南都·湾财社记者了解到，该项目将提供2671套保障性租赁住房，市场预测其有望于年内启动配租，租金预计约为同地段市场租金的6折。

资料显示，安鑫礼居项目（原规划名称为沙湖保障性租赁住房项目）位于坪山区振碧路与碧沙路东南角，建设用地面积约4.98万平方米，总建筑面积约28.62万平方米。

南都·湾财社记者梳理公开信息发现，该项目主要由1至8栋住宅、9栋幼儿园及10栋变电站组成。此次规划获批的2671套房源，在户型设计上覆盖了多种家庭结构的需求。其中建筑面积约37.6㎡的单房672套、建筑面积约69㎡的两房1491套、建筑面积约89.13㎡的三房508套。

在备受市场关注的租金定价方面，南都·湾财社记者了解到，该项目为政府组织配租的保障性租赁住房。参考2025年坪山区同类保租房的定价标准，项目执行市场参考租金的6折优惠，预计租金均价在20元/平方米/月左右。

事实上，该项目的工程建设与运营筹备工作正加速推进。南都·湾财社记者注意到，安鑫礼居项目此前已被列入深圳市2026年保障性住房计划建设项目储备表，是年内坪山体量最大的保租房项目之一。

据了解，项目的建设单位深圳市坪山安居有限公司，目前已就该项目的保障性租赁住房及商业运营管理服务完成相关招标工作，服务期限为三年。此外，据今年年初的相关招标文件，项目目前已通过集团交付评估，户内精装工程第三方分户查验服务也已展开招标。这意味着，项目已进入最后的收尾及验收阶段，待官方正式发布配租通告后，即可面向市场供应。

坪山区安鑫礼居项目。

巨量房源入市在即，其周边配套情况同样是决定居住品质的关键。南都·湾财社记者梳理发现，在交通方面，项目现阶段距离已开通的地铁14号线锦龙站约3公里，短途出行较为依赖公交接驳。不过，该片区远期轨道交通预期明确，目前在建的地铁19号线设有坪山人民医院站，距离项目仅300多米，该线路预计将于2028年开通，届时片区轨交出行条件将得到根本性改善；教育配套方面，据周边市场信息，项目周边涵盖了坪山区科源实验学校（小学部）、科悦实验小学、新合实验学校（初中部）等教育资源。但具体学区划分，仍需以坪山区教育局最终发布的官方通告为准。

项目所处地理位置和周边配套。

随着项目的进展加快，预计逾两千套低成本保租房的集中入市，也将有效纾解坪山片区新市民及青年人才的住房压力、助力区域实现“职住平衡”。

南方都市报(nddaily)、深圳大件事(nandusz)报道

申请条件！

申请深圳保租房的首要条件是：

申请人具备深圳人才引进迁户核准相关条件，

简单总结如下：

目前大多数保租房都是以“区”为单位推出！

一般来说，该区户籍的家庭会列为第一队列，

坪山区：

坪山户籍第一队列；

坪山社保第二队列

申请条件

（一）第一队列：申请人具有坪山区户籍，在本市正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险），且累计缴纳社会保险3年以上。

（二）第二队列：申请人在坪山区正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险），且在本市累计缴纳社会保险1年以上。

（三）第三队列：申请人在本市正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险），且累计缴纳社会保险1年以上。

划重点

坪山区推过 4 个批次个人保租房，其中第一二批次采用三个队列，第三、四批次采用第一二队列，无第三队列！