8月7日，胖东来创始人于东来在直播中宣布，许昌胖东来生活广场店将于2026年12月租期到期后永久关停。消息一出，全网炸锅。

一家“功勋店”的谢幕

这家店2002年1月1日开业，运营24年，是胖东来首家大型综合商场，营业面积23000平方米。2026年上半年销售额超9.77亿元，全年年销售额约20亿元、年利润超1亿元。

放在任何一家企业，这都是要供起来的“功勋店”。可于东来却在直播中轻飘飘地宣布：关了它。

许昌胖东来生活广场外景

于东来亲述：十多年的心结

8月9日，于东来在社交账号上发文，解释了关店原因：

“2015年左右，关于许昌生活广场，由于负责此项工作人员没有按照公司规定造成的工作失误，租约合同没有统一签订，最后造成个别租户租金涨到无法想象的地步，远远脱离了公平。”

“其实这几户总体占比并不很大，但无论钱多钱少，失去公平正义的精神是底线，这么多年始终是我的心结。”

“虽然生活广场一年20亿的销售，一年一个多亿的利润，但信仰和开心永远是第一位的。幸福快乐是一切的前提。”

这不是第一次“硬刚”

2015年，新乡大胖店也经历过同样的事。年利润六七千万元的门店，房东续租时把年租金从800多万元直接涨到2400万元。于东来想都没想，直接放弃。

结果那个曾经人潮涌动的商场，胖东来一走就彻底冷清了。年租金从2400万降到200万都无人问津。

房东以为拿捏住了租客的沉没成本，可以随意加价，却忘了交易的本质是双方都满意。破坏公平的人，最后连收租的资格都会失去。

配图：郝军师创意，指导AI辅助创作

幸福商业：为什么值得所有行业学习

郝军师 2023 年自深圳迁居许昌扎根，长期沉浸式研究胖东来经营智慧。2023年国庆节，胖东来在全网火出圈，热度持续至今。这不仅是网红效应，而是一部活生生的幸福商业教科书。

2026年，国家层面也在积极推广胖东来的经验与做法。无论什么行业、企业规模大小，都值得认真学习胖东来做幸福商业、建幸福企业。

商业合作的本质是共赢

经商必然要与人合作。房东、供应商、合作伙伴，都是利益共同体。合作要么共赢，要么共输。

做商超综合体的企业，应在签租约时提前商议租金涨幅封顶条款，把风险关进笼子里。

中华传统文化早已指明方向：君子爱财取之有道，以义取利，重义轻利，义利相济。

配图：郝军师创意，指导AI辅助创作

功利商业以商逐利，损人伤己，带来利之害；

幸福商业以商造福，方得幸福，带来利之益。

商业的根本是人心

胖东来1995年创立至今，用31年证明了一件事：把幸福放在利润前面，利润反而会追着你跑。

得人心者得市场，失人心者失未来。

期待更多经营者践行幸福商业之道、共建幸福企业，依托良性经营走向企业共同富裕、共享发展幸福！

郝军师，幸福商业探索者，2023年迁居许昌，研究胖东来经营智慧，提供创意策划与实战思考。

—— 2026.08.15 写于许昌